Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Gerben Oppewalstrjitte 8

8603EJ Sneek • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Jan de Lange | Sneek
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Gerben Oppewalstrjitte 8 Sneek
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE GEZINSWONING - GOED ONDERHOUDEN - MODERNE BADKAMER - 5 SLAAPKAMERS - GARAGE Op een gewaardeerde woonstand, in een rustige en groene woonomgeving in het Zwetteplan, staat deze ruime gezinswoning met een aangebouwde garage. De woning is geheel goed onderhouden en biedt veel woonruimte. Op de verdieping tellen we in totaal 5 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Desgewenst biedt deze woning aan de achterzijde op de begane grond ruimte voor een uitbouw. De woonwijk is ruim opgezet en heeft een goede verbinding naar de ontsluitingswegen. Op korte afstand is een basisschool, supermarkt, treinstation Noord en de uitvalswegen. Op loop- en/of fietsafstand is het centrum van Sneek bereikbaar. Kortom, een prachtige gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving. Sneek is een geliefde watersportstad gelegen aan het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Súdwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Fryslan. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een modern toilet compleet met een fonteintje, open trapopgang, meterkast, garderoberuimte en biedt toegang naar de woonkamer. De U-vormige woonkamer is ingericht met de zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde de eethoek met aansluitend de halfopen keuken. De vele raampartijen voorzien de kamer van veel daglicht. Centraal in de woonkamer staat de gezellige eetkamertafel, die de verbinding vormt met de halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een keukenblok in een hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Deze keuken is praktisch ingericht en biedt veel kastruimte. De vloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn bedekt met een neutrale nette laminaatvloer. Het plafond in de woonkamer en keuken is voorzien van stucwerk. Vanuit de keuken is de uitgebouwde bijkeuken toegankelijk, die is ingericht met een inbouwkast en toegang biedt tot de achtertuin en de aangebouwde garage. De garage is opgetrokken in halfsteens muren, een betonvloer, plat dak constructie en is voorzien van elektra en water. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de houten openslaande garagedeuren en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. De garage is ingericht met een eenvoudig keukenblok met spoelbak, vaste kastruimte en is in gebruik voor het stallen van fietsen en bergruimte. 1e VERDIEPING Door de hoog opgetrokken gevels, zijn alle wanden recht en is er veel efficiënte woonruimte. Centraal is de overloop met een vaste kast. Aangrenzend zijn de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Het raamkozijn in de zijgevel voorziet de overloop van daglicht. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer met toegang naar het balkon. De riante ouderslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een kastenwand. Aan de achterzijde is de derde, eveneens ruime slaapkamer gesitueerd en de badkamer. De luxe badkamer is in het jaar 2021 geheel gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het raamkozijn in de achtergevel valt er mooi daglicht binnen en kan er, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk worden geventileerd. De betonnen verdiepingsvloer is bedekt met een neutrale parketvloer in de slaapkamers en op de overloop. 2e VERDIEPING Centraal is de overloop met vaste kastruimte en aansluitend 2 royale slaapkamers. De slaapkamers zijn beide mooi van formaat en beschikken over een groot raamkozijn. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en tevens is daar de opstelplaats voor de wasmachine, droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen (totaal 12 stuks). Deze slaapkamer is ruim genoeg om de was uit te stallen, maar leent zich ook uitstekend voor het creëren van een werkplek. Ook deze verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton met een net afgewerkte parketvloer. TUIN De verzorgde voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht met een border langs de stoep en aangrenzend siergrind. Voor de garage bevindt zich een oprit met voldoende parkeergelegenheid. De omsloten achtertuin is gunstig gelegen en met een achterom langs de garage bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en rijkgevulde borders met bloemen en struiken. Langs erfafscheidingen staan nette schuttingen. Achter in de tuin staat een tuinhuis met een gezellige overkapping. Deze tuin biedt zowel een zonnige en beschutte plek, alsook een comfortabele zitplaats in de schaduw. Al in het vroege voorjaar kunt u hier genieten van het buitenleven. Het plaatsen van openslaande tuindeuren behoort tot de mogelijkheden, daarmee wordt binnen optimaal verbonden met buiten. Een mooie kans en een waardevol verlengde van het wonen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1994 - Nieuw energielabel A - Gezinswoning met garage - Zonnige achtertuin met achterom - 2021 Nieuwe badkamer geplaatst - 2023 Kozijnen opnieuw geschilderd - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Woning voorzien van 12 zonnepanelen - Riante living met prachtige vrije zichtlijnen - Tuingerichte keuken aan achterzijde gelegen - Totaal 5 ruime slaapkamers op de verdiepingen - Woning biedt kansen voor een uitbouw aan achterzijde Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8603

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.