Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Kleine vos 6

8607HM Sneek • Fryslân

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Kleine vos 6 Sneek
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Sneek vind je deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Kleine Vos. Hier woon je heerlijk vrij, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur en alle ruimte voor kinderen om onbezorgd buiten te spelen. Een plek waar rust, ruimte en een fijne sfeer moeiteloos samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De oprit met verlichting, vernieuwd in 2024, zorgt voor een nette eerste indruk. Daarnaast is er een praktisch extra hok voor fietsen aanwezig. De voormalige garage is omgebouwd tot een luxe bijkeuken met nieuwe kozijnen en vaste inbouwkasten, waardoor functionaliteit en comfort hier mooi samenkomen. Binnen word je verwelkomd in een royale en heerlijk lichte woonkamer die direct een fijne indruk maakt. Tijdens de bouw is de woning al verlengd, waardoor er opvallend veel leefruimte is ontstaan en het geheel een open en ruimtelijk karakter heeft. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en via de openslaande deuren achter de eettafel loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De strakke afwerking, in combinatie met de pvc-vloer en vloerverwarming uit 2024, maakt het geheel modern, comfortabel en helemaal van nu. De keuken is in 2018 verplaatst en volledig vernieuwd en vormt nu een prachtig geheel met de leefruimte. De opstelling is doordacht en praktisch, met volop werk- en bergruimte en een fijne plek om samen te koken en te leven. De strakke lijnen en hoogwaardige afwerking geven de keuken een moderne uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Een plek waar functionaliteit en sfeer moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich voort. Alles is strak afgewerkt en voorzien van nieuwe vloeren uit 2024. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2018. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en toilet en voelt fris en eigentijds aan. De tweede verdieping is verrassend ruim en in 2024 volledig gestuct en netjes afgetimmerd. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de wasruimte slim weggewerkt in maatwerk meubels, wat zorgt voor een opgeruimd en praktisch geheel. De achtertuin is zonnig gelegen en in 2018 aangelegd, met een mooie balans tussen groen, terras en comfort. Onder de sfeervolle veranda zit je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut en geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Er is volop ruimte om te loungen, te spelen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Dankzij de rustige ligging voelt de tuin als een verlengstuk van de woning, een plek waar je elke dag opnieuw tot rust komt. Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Kleine Vos in Sneek combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning is tijdens de bouw al uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra royaal en licht is, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet (2018) en een uitgebreide afwerking in 2024, inclusief stucwerk, vloeren en schilderwerk. Met vijf volwaardige slaapkamers, een luxe bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met veranda is dit een instapklare woning waar je zo in kunt. Pluspunten: Rustige en kindvriendelijke ligging met alleen bestemmingsverkeer Uitgebouwde, royale en lichte woonkamer met openslaande deuren Moderne keuken (2018) met strakke en hoogwaardige afwerking Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet (2018) Volledig gestucte en afgewerkte woning (2024) Nieuwe pvc-vloer en vloeren op verdiepingen (2024) Vloerverwarming voor extra comfort Luxe bijkeuken met inbouwkasten (voormalige garage) Zonnige, fraai aangelegde tuin met veranda CV-ketel vernieuwd in 2021 Een woning die tot in detail is verzorgd en direct klaar is voor de volgende stap. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan nu je bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
588 m³
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HrE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8607

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.