Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Kleine vos 6

8607HM Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Kleine vos 6 Sneek
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Sneek vind je deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Kleine Vos. Hier woon je heerlijk vrij, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur en alle ruimte voor kinderen om onbezorgd buiten te spelen. Een plek waar rust, ruimte en een fijne sfeer moeiteloos samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De oprit met verlichting, vernieuwd in 2024, zorgt voor een nette eerste indruk. Daarnaast is er een praktisch extra hok voor fietsen aanwezig. De voormalige garage is omgebouwd tot een luxe bijkeuken met nieuwe kozijnen en vaste inbouwkasten, waardoor functionaliteit en comfort hier mooi samenkomen. Binnen word je verwelkomd in een royale en heerlijk lichte woonkamer die direct een fijne indruk maakt. Tijdens de bouw is de woning al verlengd, waardoor er opvallend veel leefruimte is ontstaan en het geheel een open en ruimtelijk karakter heeft. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en via de openslaande deuren achter de eettafel loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De strakke afwerking, in combinatie met de pvc-vloer en vloerverwarming uit 2024, maakt het geheel modern, comfortabel en helemaal van nu. De keuken is in 2018 verplaatst en volledig vernieuwd en vormt nu een prachtig geheel met de leefruimte. De opstelling is doordacht en praktisch, met volop werk- en bergruimte en een fijne plek om samen te koken en te leven. De strakke lijnen en hoogwaardige afwerking geven de keuken een moderne uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Een plek waar functionaliteit en sfeer moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich voort. Alles is strak afgewerkt en voorzien van nieuwe vloeren uit 2024. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2018. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en toilet en voelt fris en eigentijds aan. De tweede verdieping is verrassend ruim en in 2024 volledig gestuct en netjes afgetimmerd. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de wasruimte slim weggewerkt in maatwerk meubels, wat zorgt voor een opgeruimd en praktisch geheel. De achtertuin is zonnig gelegen en in 2018 aangelegd, met een mooie balans tussen groen, terras en comfort. Onder de sfeervolle veranda zit je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut en geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Er is volop ruimte om te loungen, te spelen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Dankzij de rustige ligging voelt de tuin als een verlengstuk van de woning, een plek waar je elke dag opnieuw tot rust komt. Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Kleine Vos in Sneek combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning is tijdens de bouw al uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra royaal en licht is, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet (2018) en een uitgebreide afwerking in 2024, inclusief stucwerk, vloeren en schilderwerk. Met vijf volwaardige slaapkamers, een luxe bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met veranda is dit een instapklare woning waar je zo in kunt. Pluspunten: Rustige en kindvriendelijke ligging met alleen bestemmingsverkeer Uitgebouwde, royale en lichte woonkamer met openslaande deuren Moderne keuken (2018) met strakke en hoogwaardige afwerking Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet (2018) Volledig gestucte en afgewerkte woning (2024) Nieuwe pvc-vloer en vloeren op verdiepingen (2024) Vloerverwarming voor extra comfort Luxe bijkeuken met inbouwkasten (voormalige garage) Zonnige, fraai aangelegde tuin met veranda CV-ketel vernieuwd in 2021 Een woning die tot in detail is verzorgd en direct klaar is voor de volgende stap. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan nu je bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
588 m³
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HrE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8607

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.