Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Kruiswater 8

8604ER Sneek • Fryslân

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 6.404

Galerie de photos

Kruiswater 8 Sneek
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning op riante kavel, beschut gelegen in het groen en met de Houkesloot als indrukwekkend decor. Welkom bij Kruiswater 8 in Sneek. Verscholen in een rustige, autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, woon je hier in een buurt waar buren elkaar kennen, waar de jaren rustig voorbijgaan en waar het leven buiten net zo vanzelfsprekend is als binnen. En met het A1-vaarwater van de Houkesloot tussen Sneek en het Sneekermeer aan je zijde, voelt thuiskomen hier elke dag als vakantie. De woning ligt vrij op het perceel en wordt omarmd door groen. Juist die beschutting maakt dit kavel anders dan de meeste in de buurt: intiem, luw en toch groots. Je kunt hier iedere dag kiezen hoe je wilt wonen: lekker uit het zicht, tussen het groen, of juist aan het water met zicht op het vaarverkeer dat voorbijglijdt. Met twee opritten is de aankomst ontspannen en praktisch, passend bij de ruimte die dit perceel biedt. Bij binnenkomst merk je direct dat dit geen standaard huis is. Deze villa uit 1977, ontworpen door architect Jan Verhoeven, is met visie bedacht en voelt nog altijd verrassend eigentijds. De begane grond is in essentie één grote leefruimte, maar door de ingenieuze indeling ontstaan meerdere zones met elk een eigen sfeer. Het centrale punt, waar de lijnen samenkomen, vormt het hart van de woning. Vanaf hier waaier je uit naar de verschillende leefruimtes, zonder dat de openheid verloren gaat. De woonkamer is royaal en licht, met ramen rondom en in vrijwel elke gevel een deur naar buiten: binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De houtkachel vormt een warm middelpunt, net als de massief houten vloer die het geheel een rustige, chique basis geeft. De keuken is eigentijds en robuust, bijna professioneel van opzet, en voelt als een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aansluitend ligt de hal met leistenen vloer en het toilet. De bijkeuken is groot, verwarmd en voorzien van witgoedaansluitingen, met daarnaast een inpandige berging. Door de eigen entree en voorzieningen is dit ook een ruimte met extra potentie, bijvoorbeeld als praktijkruimte of als slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping wordt het ontwerp nog eens extra voelbaar. Centraal in het trappenhuis bevindt zich een prachtig vormgegeven torentje met ramen rondom, dat zorgt voor licht en hoogte in het hart van de verdieping. Aan de ene zijde liggen twee slaapkamers in symmetrische opzet, aan de andere zijde een grotere en een kleinere slaapkamer. Elke slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, waarbij de master bedroom is voorzien van een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de master bedroom en is uitgerust met een ligbad, douche en toilet. Rondom de woning ligt een tuin die je zelden tegenkomt. De zonligging is ideaal: van zonsopkomst tot zonsondergang vind je hier altijd een fijne plek. Dankzij het overstekende dak zit je al vroeg in het voorjaar beschut en warm buiten. Verspreid over het perceel zijn verschillende zithoeken mogelijk, elk met een eigen karakter. De tuin is zo ruim dat deze in het verleden zelfs dienst heeft gedaan als minicamping voor vrienden en familie. Een plek om te delen, te genieten en echt tot rust te komen. Alle pluspunten op een rij: - Vrijstaande eengezinswoning op een kavel van 1.372 m² - Onder architectuur gebouwd door Jan Verhoeven - Wonen aan het A1-vaarwater, met insteekhaven van maar liefst 13 meter lang - Rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Ramen rondom en meerdere deuren naar buiten voor een sterke verbinding met de tuin - Overstekend dak als overkapping: vroeg in het seizoen al beschut buiten zitten - Twee opritten - Vier slaapkamers, allemaal met wastafel - Badkamer bereikbaar vanuit hal en master bedroom, met ligbad, douche en toilet - Grote, verwarmde bijkeuken met eigen entree en witgoedaansluitingen Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977 - Heteluchtverwarming - Houtkachel blijft achter - Massief houten vloer Een zeldzame kans op een droomplek aan het water, waar architectuur, natuur en woonkwaliteit samenkomen. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wonen hier voelt als elke dag vakantie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
1372 m²
Contenu
739 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8604

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.