Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Buntweg 9

3768AV Soest • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Buntweg 9 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare tussenwoning die je direct naar Mediterrane sferen en in totale rust brengt?! Dan is dit je kans! Aan een geliefd en kindvriendelijk hofje in Soest-Zuid, bevindt zich deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. De tussenwoning is gebouwd in 1959 en maakt onderdeel uit van een twintigtal woningen, welke gelegen zijn rondom een groen plantsoen en een gezellig speelveldje voor de kinderen. De woning bevindt zich op een erg courante locatie, waar alle voorzieningen in een straal van nog geen 5-10 minuten lopen te bereiken zijn. Zo zijn het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, het winkelcentrum “Hartje Zuid” en een basisschool om de hoek te vinden. Voor een prachtige wandeling in de Soester Duinen en haar bossen ben je nog geen 10 minuten onderweg, waar je kunt genieten van de prachtige natuur die Soest (en daarmee de wijk Soest-Zuid) te bieden heeft. Het zal je dan ook niet verbazen dat het hofje zeer geliefd is bij veel gezinnen, maar dat ook veel huidige bewoners er al lang wonen gezien de courante locatie. De woning is vanaf 2015 compleet gerenoveerd en de afgelopen jaren zeer goed onderhouden. De woning heeft een fijne zitkamer, waarbij je aan de voorkant leuk wegkijkt over het gezellige plantsoen met speelveldje. De zitkamer beschikt daarnaast over twee vaste kasten, waarmee het gevoel van een en suite kamer is gerealiseerd. Aan de achterzijde is de woning in 2018 uitgebouwd, waarbij er openslaande deuren en een prachtige lichtstraat zijn geplaatst. De van origine dichte keuken is daarbij bij de woonkamer getrokken, waardoor er een fijne eetkamer met woonkeuken is ontstaan. De open keuken is voorzien van een prachtig kookeiland, met al het benodigde en luxe apparatuur. De wandplanken zorgen voor sfeer en extra opbergruimte en passen bij de rest van de woning. De plavuizenvloer, welke ook is doorgelegd in de hal en bijkeuken, is een echte eyecatcher en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn een drietal goede slaapkamers te vinden, allen variërend in grootte. De slaapkamers zijn voorzien van nette, nieuwe vloerbedekking en gestucte wanden, wat maakt dat je ook hier niets aan hoeft te doen. De badkamer is in 2024 voorzien van nieuw sanitair en beschikt over een hangend toilet, luxe wastafel met ronde spiegel en heerlijke inloopdouche voorzien van regen- en handdouche. Middels een vaste trap is ook de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is in 2024 geheel gemoderniseerd en ook voorzien van een dakkapel aan weerszijden, waardoor er hier extra veel woonruimte is ontstaan. De overloop beschikt over de wasmachine en drogeraansluiting. Vanuit hier wandel je de vierde zeer royale slaapkamer in. Wat deze kamer extra luxe maakt is dat er een badkamer en suite is gerealiseerd. Het luxe vrijstaande bad en de wastafel maken dat je hier heerlijk kunt genieten van alle rust, alvorens je gaat genieten van de nachtrust. Ideaal als ouderslaapkamer, maar ook om eventuele gasten of een tiener een eigen, fijne plek te bieden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt erg veel privacy, dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de groene borders zorgen voor een knus geheel. De aangebouwde “veranda” is een fijne plek voor een eettafel en een kleine overkapping met prachtige blauwe regen maakt dat je een heerlijke buitenkeuken heeft. De overkapping aan het einde van het perceel is ideaal voor het opbergen van tuinspullen of het stallen van de fietsen. Via de achterom (die eindigt bij de tuin) fiets of loop je zo naar de winkels! Dat de woning altijd goed onderhouden is geweest blijkt wel uit het feit dat het de gevels (2016) en het dak zijn geïsoleerd (2024). Dit heeft gerealiseerd in een energielabel B. Daarnaast is de begane grond deels geschilderd in 2023. Trek jij zo in deze instapklare tussenwoning, om te genieten van de courantheid van zowel de woning als de locatie?! Bijzonderheden: • Uitgebouwde en instapklare tussenwoning in Soest-Zuid o Gelegen aan een geliefd en kindvriendelijk hofje o Rondom een groen plantsoen en een gezellig speelveldje voor de kinderen • Vanaf 2015 compleet gerenoveerd! • Royale woonkamer met veel lichtinval o Voorzien van houten vloer en gestucte wanden o Twee vaste boekenkasten zorgen voor een en suite gevoel o In 2018 uitgebouwd aan de achterzijde • Open keuken met kookeiland o Voorzien van luxe apparatuur o Veel opbergruimte o Plavuizenvloer met vloerverwarming aanwezig • Bijkeuken voorzien van vloerverwarming en wasbak • 3 fijne slaapkamers op de eerste verdieping o Voorzien van nette vloerbedekking en gestucte wanden • Badkamer in 2024 gerenoveerd en v.v. inloopdouche, hangend toilet en luxe wastafel • Royale zolderverdieping dankzij twee kunststof dakkapellen aan weerszijden o Overloop voorzien van was- en drogeropstelling • 4e royale slaapkamer gelegen op de tweede verdieping o Badkamer en suite met vrijstaand bad en wastafel • Vrij gelegen en zonnige achtertuin o Gelegen op het zuidoosten o Veel privacy o Verhoogd terras, gazon, verlaagd terras en diverse beplanting o Buitenkeuken aanwezig voor de BBQ o Overkapping voor het plaatsen van de fietsen o Achterom • Energielabel B: o Gevelisolatie in 2016 aangebracht o Dak in 2024 geïsoleerd • Schilderwerk buitenzijde deels uitgevoerd in 2023 • A-locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: trein- en busstation met directe verbinding naar Utrecht CS, Amersfoort en Hilversum, het winkelcentrum “Hartje Zuid” en een basisschool o 5 minuten lopen: Soester Duinen en haar bossen, akkerbouwgebied de Engh o 15 minuten fietsen: Amersfoort

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
532 m³
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
14-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.