Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Buntweg 9

3768AV Soest • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Buntweg 9 Soest
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare tussenwoning die je direct naar Mediterrane sferen en in totale rust brengt?! Dan is dit je kans! Aan een geliefd en kindvriendelijk hofje in Soest-Zuid, bevindt zich deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. De tussenwoning is gebouwd in 1959 en maakt onderdeel uit van een twintigtal woningen, welke gelegen zijn rondom een groen plantsoen en een gezellig speelveldje voor de kinderen. De woning bevindt zich op een erg courante locatie, waar alle voorzieningen in een straal van nog geen 5-10 minuten lopen te bereiken zijn. Zo zijn het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, het winkelcentrum “Hartje Zuid” en een basisschool om de hoek te vinden. Voor een prachtige wandeling in de Soester Duinen en haar bossen ben je nog geen 10 minuten onderweg, waar je kunt genieten van de prachtige natuur die Soest (en daarmee de wijk Soest-Zuid) te bieden heeft. Het zal je dan ook niet verbazen dat het hofje zeer geliefd is bij veel gezinnen, maar dat ook veel huidige bewoners er al lang wonen gezien de courante locatie. De woning is vanaf 2015 compleet gerenoveerd en de afgelopen jaren zeer goed onderhouden. De woning heeft een fijne zitkamer, waarbij je aan de voorkant leuk wegkijkt over het gezellige plantsoen met speelveldje. De zitkamer beschikt daarnaast over twee vaste kasten, waarmee het gevoel van een en suite kamer is gerealiseerd. Aan de achterzijde is de woning in 2018 uitgebouwd, waarbij er openslaande deuren en een prachtige lichtstraat zijn geplaatst. De van origine dichte keuken is daarbij bij de woonkamer getrokken, waardoor er een fijne eetkamer met woonkeuken is ontstaan. De open keuken is voorzien van een prachtig kookeiland, met al het benodigde en luxe apparatuur. De wandplanken zorgen voor sfeer en extra opbergruimte en passen bij de rest van de woning. De plavuizenvloer, welke ook is doorgelegd in de hal en bijkeuken, is een echte eyecatcher en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn een drietal goede slaapkamers te vinden, allen variërend in grootte. De slaapkamers zijn voorzien van nette, nieuwe vloerbedekking en gestucte wanden, wat maakt dat je ook hier niets aan hoeft te doen. De badkamer is in 2024 voorzien van nieuw sanitair en beschikt over een hangend toilet, luxe wastafel met ronde spiegel en heerlijke inloopdouche voorzien van regen- en handdouche. Middels een vaste trap is ook de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is in 2024 geheel gemoderniseerd en ook voorzien van een dakkapel aan weerszijden, waardoor er hier extra veel woonruimte is ontstaan. De overloop beschikt over de wasmachine en drogeraansluiting. Vanuit hier wandel je de vierde zeer royale slaapkamer in. Wat deze kamer extra luxe maakt is dat er een badkamer en suite is gerealiseerd. Het luxe vrijstaande bad en de wastafel maken dat je hier heerlijk kunt genieten van alle rust, alvorens je gaat genieten van de nachtrust. Ideaal als ouderslaapkamer, maar ook om eventuele gasten of een tiener een eigen, fijne plek te bieden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt erg veel privacy, dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de groene borders zorgen voor een knus geheel. De aangebouwde “veranda” is een fijne plek voor een eettafel en een kleine overkapping met prachtige blauwe regen maakt dat je een heerlijke buitenkeuken heeft. De overkapping aan het einde van het perceel is ideaal voor het opbergen van tuinspullen of het stallen van de fietsen. Via de achterom (die eindigt bij de tuin) fiets of loop je zo naar de winkels! Dat de woning altijd goed onderhouden is geweest blijkt wel uit het feit dat het de gevels (2016) en het dak zijn geïsoleerd (2024). Dit heeft gerealiseerd in een energielabel B. Daarnaast is de begane grond deels geschilderd in 2023. Trek jij zo in deze instapklare tussenwoning, om te genieten van de courantheid van zowel de woning als de locatie?! Bijzonderheden: • Uitgebouwde en instapklare tussenwoning in Soest-Zuid o Gelegen aan een geliefd en kindvriendelijk hofje o Rondom een groen plantsoen en een gezellig speelveldje voor de kinderen • Vanaf 2015 compleet gerenoveerd! • Royale woonkamer met veel lichtinval o Voorzien van houten vloer en gestucte wanden o Twee vaste boekenkasten zorgen voor een en suite gevoel o In 2018 uitgebouwd aan de achterzijde • Open keuken met kookeiland o Voorzien van luxe apparatuur o Veel opbergruimte o Plavuizenvloer met vloerverwarming aanwezig • Bijkeuken voorzien van vloerverwarming en wasbak • 3 fijne slaapkamers op de eerste verdieping o Voorzien van nette vloerbedekking en gestucte wanden • Badkamer in 2024 gerenoveerd en v.v. inloopdouche, hangend toilet en luxe wastafel • Royale zolderverdieping dankzij twee kunststof dakkapellen aan weerszijden o Overloop voorzien van was- en drogeropstelling • 4e royale slaapkamer gelegen op de tweede verdieping o Badkamer en suite met vrijstaand bad en wastafel • Vrij gelegen en zonnige achtertuin o Gelegen op het zuidoosten o Veel privacy o Verhoogd terras, gazon, verlaagd terras en diverse beplanting o Buitenkeuken aanwezig voor de BBQ o Overkapping voor het plaatsen van de fietsen o Achterom • Energielabel B: o Gevelisolatie in 2016 aangebracht o Dak in 2024 geïsoleerd • Schilderwerk buitenzijde deels uitgevoerd in 2023 • A-locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: trein- en busstation met directe verbinding naar Utrecht CS, Amersfoort en Hilversum, het winkelcentrum “Hartje Zuid” en een basisschool o 5 minuten lopen: Soester Duinen en haar bossen, akkerbouwgebied de Engh o 15 minuten fietsen: Amersfoort

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
532 m³
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
14-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.