Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Rubenslaan 70

3764VJ Soest • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 4.085

Fotoalbum

Rubenslaan 70 Soest
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamer appartement, dat ook nog eens aan beide kanten van het complex wegkijkt over het groen? Dan is dit je kans! Aan de Rubenslaan 70 bevindt zich op de tweede woonlaag dit moderne 3-kamer appartement, waar je zo in kunt! Het gehele appartement beschikt over een nette PVC-vloer. De royale woonkamer is maar liefst 9 meter lang. Hierdoor kun je eenvoudig een grote zit- en een grotere eethoek realiseren. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je grote raampartijen. Deze raampartijen zorgen niet alleen voor bijzonder veel lichtinval, maar zorgen daarnaast ook nog eens voor een prachtig uitzicht over het groen. Een enorm pluspunt is namelijk de vrije ligging. Hier kun je in alle privacy van jouw appartement genieten, maar kijk je tegelijkertijd aan weerszijden leuk weg. Aan de voorzijde van het appartement tref je de dichte keuken. Deze moderne keuken is in 2019 gerealiseerd en beschikt over een L-opstelling. Doordat de inpandige berging van het appartement bij de keuken is getrokken, heb je hier bijzonder veel ruimte. Daarnaast kijk je tijdens het koken leuk weg over de galerij en is er tegelijkertijd altijd wel iets te zien. Daarnaast beschikt de keuken over al het benodigde apparatuur (o.a. Quooker en inductiekookplaat) en meer dan genoeg opbergruimte. Voor wie op zoek is naar meer opbergruimte biedt de ingebouwde kastenwand met schuifdeuren een oplossing. Ideaal voor het opbergen van de voorraad, maar ook een perfecte plek voor de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast tref je hier ook de boiler. De berging in de onderbouw biedt daarentegen weer ruimte voor spullen die je niet alledaags nodig hebt. Aan de achterzijde van het appartement zijn een tweetal slaapkamers te vinden. Beide slaapkamers kijken uit over het groen, zijn zeer rustig gelegen en hebben net als de woonkamer toegang tot het zonnige balkon. Het zonnige balkon is voorzien van een volledig onderhoudsvriendelijk kunststof terras en hier kun je met gemak een leuke tuinset kwijt. Voor wie op zoek is naar een derde slaapkamer biedt de woonkamer de mogelijkheid om deze te realiseren. De badkamer is in 2019 ook deels gerenoveerd en ook hier hoef je niets aan te doen. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel met spiegelkast. Daarnaast tref je in de hal een separaat toilet aan. Ook deze is gemoderniseerd. We hebben dus niet gelogen als we zeggen dat je hier werkelijk zó in kunt! De gezonde en actieve VVE is zich aan het voorbereiden om aan rond september 2026 diverse verduurzamingsmaatregelen te ondernemen. Denk aan spouwmuurisolatie, nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe HR++ beglazing, zonnepanelen en twee warmtepompen in de onderbouw van het complex. Dit gaat er aan bijdragen dat het appartement over een energielabel A gaat beslissen. Hierdoor woon jij straks ook nog eens in een zeer energiezuinig appartement! Bijzonderheden: • Instapklaar 3-kamer appartement o Gelegen op de tweede woonlaag o Vrij uitzicht aan beide zijden • Gehele appartement voorzien van nette PVC-vloer • Royale woonkamer van 9 meter lang o Veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde o Plek voor royale zit- en eethoek o Deur naar balkon • Moderne dichte keuken (2019) o L-opstelling en veel kastruimte o Onder andere een Quooker en inductiekookplaat aanwezig o Extra ruime keuken door samenvoeging met inpandige berging o Ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en ruimte voor wasmachine/droger en boiler • Twee rustige slaapkamers aan de achterzijde o Beide kamers met uitzicht op groen o Deur naar balkon • Balkon met onderhoudsvriendelijk kunststof terras o Zonnige ligging op het zuiden en zonnescherm aanwezig o Veel privacy o Uitzicht over het groen • Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer • Badkamer deels gerenoveerd in 2019 o Voorzien van douche en wastafel met spiegelkast • Separaat gemoderniseerd toilet • Externe berging in de onderbouw aanwezig o Gezamelijke fietsenberging • Genoeg parkeergelegenheid voor het complex • Actieve en gezonde VvE o Geplande verduurzaming rond september 2026 (o.a. spouwmuurisolatie, nieuwe kozijnen, HR++ beglazing, zonnepanelen, warmtepompen) o Verwacht energielabel A na verduurzaming • Het appartement beschikt over erfpacht: €83,89 per maand

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

3,19%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.