Résidents
39.985
Dernière année: 2025
Rubenslaan 70
3764VJ Soest • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 290.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 297.650
Prix d'achat /m²: € 4.085
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamer appartement, dat ook nog eens aan beide kanten van het complex wegkijkt over het groen? Dan is dit je kans! Aan de Rubenslaan 70 bevindt zich op de tweede woonlaag dit moderne 3-kamer appartement, waar je zo in kunt! Het gehele appartement beschikt over een nette PVC-vloer. De royale woonkamer is maar liefst 9 meter lang. Hierdoor kun je eenvoudig een grote zit- en een grotere eethoek realiseren. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je grote raampartijen. Deze raampartijen zorgen niet alleen voor bijzonder veel lichtinval, maar zorgen daarnaast ook nog eens voor een prachtig uitzicht over het groen. Een enorm pluspunt is namelijk de vrije ligging. Hier kun je in alle privacy van jouw appartement genieten, maar kijk je tegelijkertijd aan weerszijden leuk weg. Aan de voorzijde van het appartement tref je de dichte keuken. Deze moderne keuken is in 2019 gerealiseerd en beschikt over een L-opstelling. Doordat de inpandige berging van het appartement bij de keuken is getrokken, heb je hier bijzonder veel ruimte. Daarnaast kijk je tijdens het koken leuk weg over de galerij en is er tegelijkertijd altijd wel iets te zien. Daarnaast beschikt de keuken over al het benodigde apparatuur (o.a. Quooker en inductiekookplaat) en meer dan genoeg opbergruimte. Voor wie op zoek is naar meer opbergruimte biedt de ingebouwde kastenwand met schuifdeuren een oplossing. Ideaal voor het opbergen van de voorraad, maar ook een perfecte plek voor de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast tref je hier ook de boiler. De berging in de onderbouw biedt daarentegen weer ruimte voor spullen die je niet alledaags nodig hebt. Aan de achterzijde van het appartement zijn een tweetal slaapkamers te vinden. Beide slaapkamers kijken uit over het groen, zijn zeer rustig gelegen en hebben net als de woonkamer toegang tot het zonnige balkon. Het zonnige balkon is voorzien van een volledig onderhoudsvriendelijk kunststof terras en hier kun je met gemak een leuke tuinset kwijt. Voor wie op zoek is naar een derde slaapkamer biedt de woonkamer de mogelijkheid om deze te realiseren. De badkamer is in 2019 ook deels gerenoveerd en ook hier hoef je niets aan te doen. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel met spiegelkast. Daarnaast tref je in de hal een separaat toilet aan. Ook deze is gemoderniseerd. We hebben dus niet gelogen als we zeggen dat je hier werkelijk zó in kunt! De gezonde en actieve VVE is zich aan het voorbereiden om aan rond september 2026 diverse verduurzamingsmaatregelen te ondernemen. Denk aan spouwmuurisolatie, nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe HR++ beglazing, zonnepanelen en twee warmtepompen in de onderbouw van het complex. Dit gaat er aan bijdragen dat het appartement over een energielabel A gaat beslissen. Hierdoor woon jij straks ook nog eens in een zeer energiezuinig appartement! Bijzonderheden: • Instapklaar 3-kamer appartement o Gelegen op de tweede woonlaag o Vrij uitzicht aan beide zijden • Gehele appartement voorzien van nette PVC-vloer • Royale woonkamer van 9 meter lang o Veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde o Plek voor royale zit- en eethoek o Deur naar balkon • Moderne dichte keuken (2019) o L-opstelling en veel kastruimte o Onder andere een Quooker en inductiekookplaat aanwezig o Extra ruime keuken door samenvoeging met inpandige berging o Ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en ruimte voor wasmachine/droger en boiler • Twee rustige slaapkamers aan de achterzijde o Beide kamers met uitzicht op groen o Deur naar balkon • Balkon met onderhoudsvriendelijk kunststof terras o Zonnige ligging op het zuiden en zonnescherm aanwezig o Veel privacy o Uitzicht over het groen • Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer • Badkamer deels gerenoveerd in 2019 o Voorzien van douche en wastafel met spiegelkast • Separaat gemoderniseerd toilet • Externe berging in de onderbouw aanwezig o Gezamelijke fietsenberging • Genoeg parkeergelegenheid voor het complex • Actieve en gezonde VvE o Geplande verduurzaming rond september 2026 (o.a. spouwmuurisolatie, nieuwe kozijnen, HR++ beglazing, zonnepanelen, warmtepompen) o Verwacht energielabel A na verduurzaming • Het appartement beschikt over erfpacht: €83,89 per maand
Prêt immobilier berekenen
€ 290.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650
3,19%
Annuellement
%
€ 14.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 290.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Contenu
- 234 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht en opstal
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Soest sur la carte
Explorez Soest et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Soest
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.
Moyenne WOZ
EUR 484.514
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.291
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.195
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.695 |
| 2022 | 39.765 |
| 2023 | 39.895 |
| 2024 | 39.915 |
| 2025 | 39.985 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.992 |
| 2022 | EUR 394.163 |
| 2023 | EUR 435.395 |
| 2024 | EUR 462.986 |
| 2025 | EUR 484.514 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.945
0-15: 6.170
15-25: 4.420
25-45: 8.375
45-65: 11.070
Niveau d'enseignement
Hoger
10.830
Praktisch
7.270
Middelbaar
10.580
Origine des habitants (2025)
Europa
2.415
Nederland
29.910
Buiten Europa
7.675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.026
Appartementen
6.739
Tussenwoningen
4.515
Vrijstaande woningen
2.313
Twee-onder-één-kap woningen
2.744
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
1.204
1925 tot 1950
2.159
1950 tot 1970
3.061
1970 tot 1980
2.105
1980 tot 1990
1.741
1990 tot 2000
1.746
2000 tot 2010
817
2010 tot 2020
567
2020 en later
448
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.811
Étiquette A
4.067
Étiquette B
3.065
Étiquette G
2.005
Étiquette D
1.826
Étiquette E
1.647
Étiquette F
1.020
Étiquette A+++
192
Étiquette A+
187
Étiquette A++
109
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.315 | 3.013 |
| 2021 | 1.493 | 3.096 |
| 2022 | 1.169 | 2.890 |
| 2023 | 992 | 2.704 |
| 2024 | 956 | 2.781 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075
Huurwoning
Gaz: 745 • Électricité: 1.953
Koopwoning
Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092
Appartement
Gaz: 668 • Électricité: 1.843
Tussenwoning
Gaz: 927 • Électricité: 2.694
Vrijstaande woning
Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410
Activité dans Soest (2025)
Handel en HORECA
930
Nijverheid en energie
875
Zakelijke dienstverlening
1.980
Overheid, onderwijs en zorg
1.225
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
450
Financiele diensten en onroerendgoed
385
Cultuur, recreatie en overige diensten
615
Nombre total d'établissements: 6.490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 79 |
| jan 2026 | 86 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 103 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 92 |
| nov 2025 | 99 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 99 |
| sep 2024 | 94 |
| sep 2025 | 82 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Soest?
Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Soest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?
In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.
Meer maisons in Soest
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Reigerpad 52
3766XB Soest
€ 675.000 k.k.
€ 6.888/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korte Brinkweg 4 A
3761ED Soest
€ 460.000 k.k.
€ 4.299/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsweg 10
3764CJ Soest
€ 1.000.000 k.k.
€ 6.993/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 487 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Da Costalaan 11
3768GH Soest
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mezenhof 14
3762SX Soest
€ 850.000 k.k.
€ 6.391/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwerhoekplein 5
3761HD Soest
€ 950.000 k.k.
€ 5.000/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Goyenlaan 43
3764XC Soest
€ 300.000 k.k.
€ 4.225/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter Rupertlaan 52
3761XV Soest
€ 719.000 k.k.
€ 5.099/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 4
