Aller directement au contenu
Logo de Foeken Makelaardij

Stationsweg 10

3764CJ Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 6.993

Galerie de photos

Stationsweg 10 Soest
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke helft van dubbele villa met 5 slaapkamers, diepe tuin en modern energiesysteem Aan de Stationsweg in Soest staat deze karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1916. Een woning die de charme van een vooroorlogs woonhuis combineert met het comfort van nu. Met vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 143 m², een perceel van 487 m², een diepe achtertuin van circa 29 meter en diverse recente verduurzamingsmaatregelen biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat centraal wil wonen zonder in te leveren op sfeer en privacy. De woning ligt in de wijk Soest Midden, op korte afstand van station Soest, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op, terwijl binnen diverse originele details, waaronder glas-in-loodramen, bijdragen aan de authentieke sfeer. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettige plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken die vanuit de hal bereikbaar is. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra hobby-, werk- of logeerkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en Sunshower, een wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van de lichte afwerking, praktische opbergruimte en moderne voorzieningen zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en biedt volop praktische opslagruimte. De fraaie zichtbare kapconstructie geeft deze verdieping een karaktervolle uitstraling. Hier bevindt zich tevens de opstelling van het thuisbatterijsysteem. Kelder Praktische kelderruimte met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin van circa 29 meter diep. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, volwassen beplanting, meerdere terrassen en veel privacy. Dankzij de diepte van het perceel zijn er altijd plekken in de zon en schaduw te vinden. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging en een overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Energie De woning beschikt over energielabel C. In de afgelopen jaren zijn diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder spouwmuurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk HR-glas. In 2025 zijn tien zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijk vermogen van circa 4.200 Wp. Tevens is een uitgebreid thuisbatterijsysteem geplaatst met zes batterijen en een totale opslagcapaciteit van 22,8 kWh. Dankzij de aanwezige back-upvoorziening kunnen essentiële functies van de woning bij stroomuitval operationeel blijven. Daarnaast is in 2025 een nieuwe Nefit ProLine HR-combiketel geplaatst. Ook beschikt de woning over airconditioning en een laadpaal voor een elektrische auto. Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in Soest. Station Soest bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Utrecht en Amersfoort. Ook winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse natuurgebieden, waaronder de Soester Duinen, zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een woonomgeving met de voordelen van uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - Karakteristieke helft van dubbele villa uit 1916 - Energielabel C - Vijf slaapkamers - Moderne keuken met spoeleiland - Moderne badkamer met inloopdouche - Balkon aan de achterzijde - Kelder en bergzolder - Achtertuin van circa 29 meter diep - Vrijstaande houten berging met overkapping - Parkeren op eigen terrein - Nieuwe Nefit ProLine HR-combiketel (2025) - 10 zonnepanelen geplaatst in 2025 - Thuisbatterijsysteem van 22,8 kWh met noodstroomvoorziening - Airconditioning aanwezig - Laadpaal aanwezig - Centrale ligging nabij station, winkels, scholen en natuur Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met veel leefruimte, een diepe tuin en moderne verduurzamingsvoorzieningen op een centrale locatie in Soest? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Stationsweg 10.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,34%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
487 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
261 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit ProLine CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3764

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.