Direct naar de inhoud
Logo van Foeken Makelaardij

Stationsweg 10

3764CJ Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 6.993

Fotogalerij

Stationsweg 10 Soest
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke helft van dubbele villa met 5 slaapkamers, diepe tuin en modern energiesysteem Aan de Stationsweg in Soest staat deze karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1916. Een woning die de charme van een vooroorlogs woonhuis combineert met het comfort van nu. Met vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 143 m², een perceel van 487 m², een diepe achtertuin van circa 29 meter en diverse recente verduurzamingsmaatregelen biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat centraal wil wonen zonder in te leveren op sfeer en privacy. De woning ligt in de wijk Soest Midden, op korte afstand van station Soest, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op, terwijl binnen diverse originele details, waaronder glas-in-loodramen, bijdragen aan de authentieke sfeer. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettige plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken die vanuit de hal bereikbaar is. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra hobby-, werk- of logeerkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en Sunshower, een wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van de lichte afwerking, praktische opbergruimte en moderne voorzieningen zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en biedt volop praktische opslagruimte. De fraaie zichtbare kapconstructie geeft deze verdieping een karaktervolle uitstraling. Hier bevindt zich tevens de opstelling van het thuisbatterijsysteem. Kelder Praktische kelderruimte met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin van circa 29 meter diep. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, volwassen beplanting, meerdere terrassen en veel privacy. Dankzij de diepte van het perceel zijn er altijd plekken in de zon en schaduw te vinden. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging en een overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Energie De woning beschikt over energielabel C. In de afgelopen jaren zijn diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder spouwmuurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk HR-glas. In 2025 zijn tien zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijk vermogen van circa 4.200 Wp. Tevens is een uitgebreid thuisbatterijsysteem geplaatst met zes batterijen en een totale opslagcapaciteit van 22,8 kWh. Dankzij de aanwezige back-upvoorziening kunnen essentiële functies van de woning bij stroomuitval operationeel blijven. Daarnaast is in 2025 een nieuwe Nefit ProLine HR-combiketel geplaatst. Ook beschikt de woning over airconditioning en een laadpaal voor een elektrische auto. Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in Soest. Station Soest bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Utrecht en Amersfoort. Ook winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse natuurgebieden, waaronder de Soester Duinen, zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een woonomgeving met de voordelen van uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - Karakteristieke helft van dubbele villa uit 1916 - Energielabel C - Vijf slaapkamers - Moderne keuken met spoeleiland - Moderne badkamer met inloopdouche - Balkon aan de achterzijde - Kelder en bergzolder - Achtertuin van circa 29 meter diep - Vrijstaande houten berging met overkapping - Parkeren op eigen terrein - Nieuwe Nefit ProLine HR-combiketel (2025) - 10 zonnepanelen geplaatst in 2025 - Thuisbatterijsysteem van 22,8 kWh met noodstroomvoorziening - Airconditioning aanwezig - Laadpaal aanwezig - Centrale ligging nabij station, winkels, scholen en natuur Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met veel leefruimte, een diepe tuin en moderne verduurzamingsvoorzieningen op een centrale locatie in Soest? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Stationsweg 10.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
487 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
261 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit ProLine CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.