Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

van Goyenlaan 43

3764XC Soest • Utrecht

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.225

Galerie de photos

van Goyenlaan 43 Soest
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op de bovenste woonlaag, zonder bovenburen én met een uitzicht dat nooit verveelt! Dit verzorgde en verrassend ruime appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar biedt de ruimte om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Met een praktische indeling, veel lichtinval en 71 m² woonoppervlakte is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen. De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer een heerlijke leefruimte. Aansluitend vind je de complete keuken met handige bijkeuken. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer, een aparte toiletruimte en een eigen berging in de onderbouw. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van een prachtig groen uitzicht over de boomtoppen; een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet je bovendien van extra rust, privacy en wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 240,85 per maand, inclusief een voorschot stookkosten van € 69,71. Een instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, een flexibel indeelbare plattegrond, een zonnig balkon en een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van kunt genieten. Centrale ligging met alles binnen handbereik. Hier woon je op een locatie waar gemak en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op loopafstand vind je het treinstation van Soest, waardoor je eenvoudig reist richting Utrecht, Amersfoort en verder. Ook de gezellige Van Weedestraat ligt vlakbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Bovendien zorgt de wekelijkse markt voor extra levendigheid en gezelligheid. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver; een supermarkt bevindt zich op korte afstand van het appartement. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Zoek je juist ontspanning en natuur? Dan zit je hier eveneens goed. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de uitgestrekte bossen, heidevelden en polders waar Soest om bekendstaat. Een heerlijke omgeving om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen. Ook met de auto is de ligging ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Kortom, een centrale woonlocatie waar voorzieningen, natuur en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. Indeling Via de centrale entree bereik je met de trap de vierde en tevens bovenste woonlaag. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Ook bevindt zich hier de meterkast. De lichte woonkamer is heerlijk ruim opgezet en staat in open verbinding met de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over het groen. De nette laminaatvloer loopt door in vrijwel het gehele appartement en zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met drie lades, een combimagnetron uit 2024 en een vaatwasser uit 2025. Aangrenzend bevindt zich een handige bijkeuken met extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en hangt de Inventum boiler van 80 liter die zorgt voor het warme water in zowel de keuken als de badkamer. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en bieden directe toegang tot het balkon. Door de royale opzet van de woon- en eetkamer is het mogelijk om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers stap je zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarbij kijk je uit over de groene omgeving; een uitzicht dat ieder seizoen weer iets nieuws te bieden heeft en nooit verveelt. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen berging met verlichting. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden - Instapklaar appartement op de vierde en tevens bovenste woonlaag - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 71 m² - Momenteel 2 slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten VvE: € 240,85 per maand, inclusief een voorschot stookkosten van € 69,71 - Verwarming middels collectieve cv-installatie - Warm water via een Inventum elektrische boiler van 80 liter (eigendom) - Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting - Balkon op het zuidwesten bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamers - Kunststof kozijn met dubbel glas aan de balkonzijde van de woonkamer - Beglazing geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas m.u.v. toilet raampje - Galerij gelegen op het noordoosten - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een NEN 2580 meetrapport en energielabel - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

3,07%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
227 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3764

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.