Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

van Goyenlaan 43

3764XC Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.225

Fotogalerij

van Goyenlaan 43 Soest
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op de bovenste woonlaag, zonder bovenburen én met een uitzicht dat nooit verveelt! Dit verzorgde en verrassend ruime appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar biedt de ruimte om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Met een praktische indeling, veel lichtinval en 71 m² woonoppervlakte is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen. De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer een heerlijke leefruimte. Aansluitend vind je de complete keuken met handige bijkeuken. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer, een aparte toiletruimte en een eigen berging in de onderbouw. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van een prachtig groen uitzicht over de boomtoppen; een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet je bovendien van extra rust, privacy en wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 240,85 per maand, inclusief een voorschot stookkosten van € 69,71. Een instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, een flexibel indeelbare plattegrond, een zonnig balkon en een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van kunt genieten. Centrale ligging met alles binnen handbereik. Hier woon je op een locatie waar gemak en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op loopafstand vind je het treinstation van Soest, waardoor je eenvoudig reist richting Utrecht, Amersfoort en verder. Ook de gezellige Van Weedestraat ligt vlakbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Bovendien zorgt de wekelijkse markt voor extra levendigheid en gezelligheid. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver; een supermarkt bevindt zich op korte afstand van het appartement. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Zoek je juist ontspanning en natuur? Dan zit je hier eveneens goed. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de uitgestrekte bossen, heidevelden en polders waar Soest om bekendstaat. Een heerlijke omgeving om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen. Ook met de auto is de ligging ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Kortom, een centrale woonlocatie waar voorzieningen, natuur en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. Indeling Via de centrale entree bereik je met de trap de vierde en tevens bovenste woonlaag. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Ook bevindt zich hier de meterkast. De lichte woonkamer is heerlijk ruim opgezet en staat in open verbinding met de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over het groen. De nette laminaatvloer loopt door in vrijwel het gehele appartement en zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met drie lades, een combimagnetron uit 2024 en een vaatwasser uit 2025. Aangrenzend bevindt zich een handige bijkeuken met extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en hangt de Inventum boiler van 80 liter die zorgt voor het warme water in zowel de keuken als de badkamer. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en bieden directe toegang tot het balkon. Door de royale opzet van de woon- en eetkamer is het mogelijk om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers stap je zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarbij kijk je uit over de groene omgeving; een uitzicht dat ieder seizoen weer iets nieuws te bieden heeft en nooit verveelt. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen berging met verlichting. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden - Instapklaar appartement op de vierde en tevens bovenste woonlaag - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 71 m² - Momenteel 2 slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten VvE: € 240,85 per maand, inclusief een voorschot stookkosten van € 69,71 - Verwarming middels collectieve cv-installatie - Warm water via een Inventum elektrische boiler van 80 liter (eigendom) - Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting - Balkon op het zuidwesten bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamers - Kunststof kozijn met dubbel glas aan de balkonzijde van de woonkamer - Beglazing geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas m.u.v. toilet raampje - Galerij gelegen op het noordoosten - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een NEN 2580 meetrapport en energielabel - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.