Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Sloothaak 47

3763ZB Soest • Utrecht

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.895

Galerie de photos

Sloothaak 47 Soest
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer u op zoek bent naar een moderne, lichte, verrassende, groen gelegen en levensloopbestendige woning met sfeer, dan is deze twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin en dakterras in de woonwijk Boerenstreek precies wat u zoekt. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte opzet van de woning op. De tuingerichte living vormt het hart van de woning en staat dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Hierdoor voelt binnen en buiten als één geheel, wat versterkt wordt doordat de leistenen vloer ook doorgetrokken is op het terras. De L-vormige woonkamer biedt bovendien volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De houtkachel zorgt voor nog meer sfeer en ook comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open en moderne keuken (2020), voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora Classic 2.0 kooksysteem met zowel inductie als gas én 2 afzuigingen, een grote koelkast en een grote vriezer. De keuken biedt veel berg- en werkruimte. Een stijlvol composiet aanrechtblad maakt het plaatje compleet. Op de begane grond is tevens een ruime lichte kamer met openslaande deuren te vinden. Of u nu droomt van een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer: deze ruimte leent zich prima voor al uw verschillende woonwensen. Achter deze kamer is een ruime inloopkast/ berging die ook gemakkelijk tot badkamer is om te bouwen. Op de eerste verdieping ziet u de speelse indeling en wederom de hoeveelheid licht en ruimte die de woning biedt. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers voorzien van luxe shutters en beide slaapkamers bieden toegang tot het heerlijke dakterras. Blikvanger op deze etage is dae luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2020. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met sunshower en bankje, wastafelmeubel, luxe spiegel, inbouwtoilet en vloerverwarming. U zult verrast worden door de grootte, hoogte en het licht dat naar binnen valt door de hoge raampartijen. Dit hoge plafond ziet u ook terug op de lichte overloop, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Ook deze overloop biedt toegang tot het dakterras. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate en praktische wasruimte, eveneens te gebruiken als bergruimte en een ruime bergkast waar zich ook de CV-ketel in bevindt. Het royale dakterras op het westen, bevindt zich over de gehele lengte van de woning. Een fijne ruimte om hier na werktijd in alle privacy te genieten van de avondzon. Ook kunt u er met een vergunning een extra kamer realiseren en nog een terras overhouden. De fraai aangelegde zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten waar u diverse zitjes kunt creëren. Zo is er op de verschillende terrassen volop ruimte voor een eettafel en een loungeset en vindt u op elk moment van de dag een prettige plek om in de zon of in de schaduw te zitten. De tuin biedt volop privacy en een steeds wisselend kleurenpallet. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is via de poort aan de zijkant van de woning eenvoudig bereikbaar. Deze twee-onder-een-kap ligt aan een rustige eenrichtingsweg aan de rand van Soest in de wijk Boerenstreek. Het ligt nabij weilanden en bossen van het Landgoed Pijnenburg, Lage Vuursche en Soesterduinen, een ideaal wandel en fietsgebied. Letterlijk om de hoek kunt u hier herten spotten. Winkels en scholen zijn op 5 -10 minuten fietsen te bereiken en uitvalswegen naar A1 en A27/A28 liggen nabij. Of u nu op zoek bent naar comfort, ruimte, rust, natuur, een fijne buurt of toekomstbestendig woongemak; deze woning biedt het allemaal. Bijzonderheden: • Moderne, ruime en levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning in de Boerenstreek o Speelse indeling met veel lichtinval • Gelegen aan een rustige eenrichtingsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer • Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren o Leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond o Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Royale, vernieuwde keuken (2020) met luxe inbouwapparatuur o Voorzien van dubbel Bora-afzuigsysteem, inductie- én gaskookplaat, grote koelkast, grote vriezer en composiet werkblad • Garderobekast in de hal • Multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond o Openslaande deuren en laminaatvloer o Levensloopbestendig wonen mogelijk o Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis • Inloopkast/berging aangrenzend aan de werk-/slaapkamer o Mogelijkheid tot realiseren van een badkamer op de begane grond • Twee ruime slaapkamers op de verdieping o Voorzien van luxe shutters o Ook hier wordt u weer verrast door de prachtige hoogte en het licht van de woning • Moderne badkamer (2020) met ligbad, douche met sunshower en bankje o Verder voorzien van wastafelmeubel, inbouwtoilet en vloerverwarming • Separate wasruimte met extra bergruimte • Royaal dakterras bereikbaar vanuit de overloop en beide slaapkamers o Mogelijkheid om met vergunning een extra kamer te realiseren • Verzorgde achtertuin met meerdere zitmogelijkheden o Groene en kleurrijke beplanting o Onderhoudsvriendelijke en slipvrije terras o Altijd wel zon en schaduw te vinden o Houten berging achter in de tuin o Achterom bereikbaar via de zijpoort • Eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat • Goed onderhouden: o Meterkast vernieuwd in 2020 o Stucwerk gedaan in 2020 o Nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte geplaatst met hoogwaardige materialen en apparatuur in 2020 o Nieuw ventilatiesysteem in 2020 o Nieuwe CV ketel in 2021 o Spouwmuurisolatie in 2023 o Nieuwe kitranden ramen in 2025 o Nieuw hang- en sluitwerk in 2025 • Groene woonomgeving met wijkpark op loopafstand o Winkels, scholen, openbaar vervoer, een kinderboerderij, wijkpark en cultuurcentrum bereikt u met 5 – 10 minuten fietsen o Op korte afstand van het veengebied en landgoed Landgoed Pijnenburg o 5 minuten rijden van de Soester Duinen en de Lage Vuursche • Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,26%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3763

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.