Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Sloothaak 47

3763ZB Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.895

Fotoalbum

Sloothaak 47 Soest
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer u op zoek bent naar een moderne, lichte, verrassende, groen gelegen en levensloopbestendige woning met sfeer, dan is deze twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin en dakterras in de woonwijk Boerenstreek precies wat u zoekt. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte opzet van de woning op. De tuingerichte living vormt het hart van de woning en staat dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Hierdoor voelt binnen en buiten als één geheel, wat versterkt wordt doordat de leistenen vloer ook doorgetrokken is op het terras. De L-vormige woonkamer biedt bovendien volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De houtkachel zorgt voor nog meer sfeer en ook comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open en moderne keuken (2020), voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora Classic 2.0 kooksysteem met zowel inductie als gas én 2 afzuigingen, een grote koelkast en een grote vriezer. De keuken biedt veel berg- en werkruimte. Een stijlvol composiet aanrechtblad maakt het plaatje compleet. Op de begane grond is tevens een ruime lichte kamer met openslaande deuren te vinden. Of u nu droomt van een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer: deze ruimte leent zich prima voor al uw verschillende woonwensen. Achter deze kamer is een ruime inloopkast/ berging die ook gemakkelijk tot badkamer is om te bouwen. Op de eerste verdieping ziet u de speelse indeling en wederom de hoeveelheid licht en ruimte die de woning biedt. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers voorzien van luxe shutters en beide slaapkamers bieden toegang tot het heerlijke dakterras. Blikvanger op deze etage is dae luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2020. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met sunshower en bankje, wastafelmeubel, luxe spiegel, inbouwtoilet en vloerverwarming. U zult verrast worden door de grootte, hoogte en het licht dat naar binnen valt door de hoge raampartijen. Dit hoge plafond ziet u ook terug op de lichte overloop, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Ook deze overloop biedt toegang tot het dakterras. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate en praktische wasruimte, eveneens te gebruiken als bergruimte en een ruime bergkast waar zich ook de CV-ketel in bevindt. Het royale dakterras op het westen, bevindt zich over de gehele lengte van de woning. Een fijne ruimte om hier na werktijd in alle privacy te genieten van de avondzon. Ook kunt u er met een vergunning een extra kamer realiseren en nog een terras overhouden. De fraai aangelegde zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten waar u diverse zitjes kunt creëren. Zo is er op de verschillende terrassen volop ruimte voor een eettafel en een loungeset en vindt u op elk moment van de dag een prettige plek om in de zon of in de schaduw te zitten. De tuin biedt volop privacy en een steeds wisselend kleurenpallet. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is via de poort aan de zijkant van de woning eenvoudig bereikbaar. Deze twee-onder-een-kap ligt aan een rustige eenrichtingsweg aan de rand van Soest in de wijk Boerenstreek. Het ligt nabij weilanden en bossen van het Landgoed Pijnenburg, Lage Vuursche en Soesterduinen, een ideaal wandel en fietsgebied. Letterlijk om de hoek kunt u hier herten spotten. Winkels en scholen zijn op 5 -10 minuten fietsen te bereiken en uitvalswegen naar A1 en A27/A28 liggen nabij. Of u nu op zoek bent naar comfort, ruimte, rust, natuur, een fijne buurt of toekomstbestendig woongemak; deze woning biedt het allemaal. Bijzonderheden: • Moderne, ruime en levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning in de Boerenstreek o Speelse indeling met veel lichtinval • Gelegen aan een rustige eenrichtingsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer • Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren o Leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond o Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Royale, vernieuwde keuken (2020) met luxe inbouwapparatuur o Voorzien van dubbel Bora-afzuigsysteem, inductie- én gaskookplaat, grote koelkast, grote vriezer en composiet werkblad • Garderobekast in de hal • Multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond o Openslaande deuren en laminaatvloer o Levensloopbestendig wonen mogelijk o Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis • Inloopkast/berging aangrenzend aan de werk-/slaapkamer o Mogelijkheid tot realiseren van een badkamer op de begane grond • Twee ruime slaapkamers op de verdieping o Voorzien van luxe shutters o Ook hier wordt u weer verrast door de prachtige hoogte en het licht van de woning • Moderne badkamer (2020) met ligbad, douche met sunshower en bankje o Verder voorzien van wastafelmeubel, inbouwtoilet en vloerverwarming • Separate wasruimte met extra bergruimte • Royaal dakterras bereikbaar vanuit de overloop en beide slaapkamers o Mogelijkheid om met vergunning een extra kamer te realiseren • Verzorgde achtertuin met meerdere zitmogelijkheden o Groene en kleurrijke beplanting o Onderhoudsvriendelijke en slipvrije terras o Altijd wel zon en schaduw te vinden o Houten berging achter in de tuin o Achterom bereikbaar via de zijpoort • Eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat • Goed onderhouden: o Meterkast vernieuwd in 2020 o Stucwerk gedaan in 2020 o Nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte geplaatst met hoogwaardige materialen en apparatuur in 2020 o Nieuw ventilatiesysteem in 2020 o Nieuwe CV ketel in 2021 o Spouwmuurisolatie in 2023 o Nieuwe kitranden ramen in 2025 o Nieuw hang- en sluitwerk in 2025 • Groene woonomgeving met wijkpark op loopafstand o Winkels, scholen, openbaar vervoer, een kinderboerderij, wijkpark en cultuurcentrum bereikt u met 5 – 10 minuten fietsen o Op korte afstand van het veengebied en landgoed Landgoed Pijnenburg o 5 minuten rijden van de Soester Duinen en de Lage Vuursche • Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,26%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3763

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.