Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Sloothaak 47

3763ZB Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.895

Fotogalerij

Sloothaak 47 Soest
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een moderne, lichte, verrassende, groen gelegen en levensloopbestendige woning met sfeer, dan is deze twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin en dakterras in de woonwijk Boerenstreek precies wat u zoekt. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte opzet van de woning op. De tuingerichte living vormt het hart van de woning en staat dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Hierdoor voelt binnen en buiten als één geheel, wat versterkt wordt doordat de leistenen vloer ook doorgetrokken is op het terras. De L-vormige woonkamer biedt bovendien volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De houtkachel zorgt voor nog meer sfeer en ook comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open en moderne keuken (2020), voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora Classic 2.0 kooksysteem met zowel inductie als gas én 2 afzuigingen, een grote koelkast en een grote vriezer. De keuken biedt veel berg- en werkruimte. Een stijlvol composiet aanrechtblad maakt het plaatje compleet. Op de begane grond is tevens een ruime lichte kamer met openslaande deuren te vinden. Of u nu droomt van een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer: deze ruimte leent zich prima voor al uw verschillende woonwensen. Achter deze kamer is een ruime inloopkast/ berging die ook gemakkelijk tot badkamer is om te bouwen. Op de eerste verdieping ziet u de speelse indeling en wederom de hoeveelheid licht en ruimte die de woning biedt. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers voorzien van luxe shutters en beide slaapkamers bieden toegang tot het heerlijke dakterras. Blikvanger op deze etage is dae luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2020. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met sunshower en bankje, wastafelmeubel, luxe spiegel, inbouwtoilet en vloerverwarming. U zult verrast worden door de grootte, hoogte en het licht dat naar binnen valt door de hoge raampartijen. Dit hoge plafond ziet u ook terug op de lichte overloop, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Ook deze overloop biedt toegang tot het dakterras. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate en praktische wasruimte, eveneens te gebruiken als bergruimte en een ruime bergkast waar zich ook de CV-ketel in bevindt. Het royale dakterras op het westen, bevindt zich over de gehele lengte van de woning. Een fijne ruimte om hier na werktijd in alle privacy te genieten van de avondzon. Ook kunt u er met een vergunning een extra kamer realiseren en nog een terras overhouden. De fraai aangelegde zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten waar u diverse zitjes kunt creëren. Zo is er op de verschillende terrassen volop ruimte voor een eettafel en een loungeset en vindt u op elk moment van de dag een prettige plek om in de zon of in de schaduw te zitten. De tuin biedt volop privacy en een steeds wisselend kleurenpallet. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is via de poort aan de zijkant van de woning eenvoudig bereikbaar. Deze twee-onder-een-kap ligt aan een rustige eenrichtingsweg aan de rand van Soest in de wijk Boerenstreek. Het ligt nabij weilanden en bossen van het Landgoed Pijnenburg, Lage Vuursche en Soesterduinen, een ideaal wandel en fietsgebied. Letterlijk om de hoek kunt u hier herten spotten. Winkels en scholen zijn op 5 -10 minuten fietsen te bereiken en uitvalswegen naar A1 en A27/A28 liggen nabij. Of u nu op zoek bent naar comfort, ruimte, rust, natuur, een fijne buurt of toekomstbestendig woongemak; deze woning biedt het allemaal. Bijzonderheden: • Moderne, ruime en levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning in de Boerenstreek o Speelse indeling met veel lichtinval • Gelegen aan een rustige eenrichtingsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer • Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren o Leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond o Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Royale, vernieuwde keuken (2020) met luxe inbouwapparatuur o Voorzien van dubbel Bora-afzuigsysteem, inductie- én gaskookplaat, grote koelkast, grote vriezer en composiet werkblad • Garderobekast in de hal • Multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond o Openslaande deuren en laminaatvloer o Levensloopbestendig wonen mogelijk o Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis • Inloopkast/berging aangrenzend aan de werk-/slaapkamer o Mogelijkheid tot realiseren van een badkamer op de begane grond • Twee ruime slaapkamers op de verdieping o Voorzien van luxe shutters o Ook hier wordt u weer verrast door de prachtige hoogte en het licht van de woning • Moderne badkamer (2020) met ligbad, douche met sunshower en bankje o Verder voorzien van wastafelmeubel, inbouwtoilet en vloerverwarming • Separate wasruimte met extra bergruimte • Royaal dakterras bereikbaar vanuit de overloop en beide slaapkamers o Mogelijkheid om met vergunning een extra kamer te realiseren • Verzorgde achtertuin met meerdere zitmogelijkheden o Groene en kleurrijke beplanting o Onderhoudsvriendelijke en slipvrije terras o Altijd wel zon en schaduw te vinden o Houten berging achter in de tuin o Achterom bereikbaar via de zijpoort • Eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat • Goed onderhouden: o Meterkast vernieuwd in 2020 o Stucwerk gedaan in 2020 o Nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte geplaatst met hoogwaardige materialen en apparatuur in 2020 o Nieuw ventilatiesysteem in 2020 o Nieuwe CV ketel in 2021 o Spouwmuurisolatie in 2023 o Nieuwe kitranden ramen in 2025 o Nieuw hang- en sluitwerk in 2025 • Groene woonomgeving met wijkpark op loopafstand o Winkels, scholen, openbaar vervoer, een kinderboerderij, wijkpark en cultuurcentrum bereikt u met 5 – 10 minuten fietsen o Op korte afstand van het veengebied en landgoed Landgoed Pijnenburg o 5 minuten rijden van de Soester Duinen en de Lage Vuursche • Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3763

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.