Direkt zum Inhalt
Logo von Foeken Makelaardij

Veenbesstraat 124

3765BD Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.995

Fotoalbum

Veenbesstraat 124 Soest
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht en afsluitbaar balkon Op een groene locatie in de wijk Overhees ligt dit goed onderhouden en verrassend ruime 4-kamerappartement van circa 100 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een volledig afsluitbaar balkon van circa 9 m², een eigen berging op de begane grond en een eigen HR-combiketel. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende groen. Indeling Appartement Via de verzorgde centrale entree met intercominstallatie bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Zowel de trap als de lift bieden toegang tot de woning. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Daarnaast beschikt de hal over meerdere praktische berg- en voorraadkasten. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prettig uitzicht op het groen rondom het complex. De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is het volledig afsluitbare balkon bereikbaar. Deze ruimte vormt een prettige verlenging van de woning en biedt een fijne plek om vrijwel het gehele jaar van het uitzicht te genieten. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan een extra hobby- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Energie De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van isolerende HR-beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen Nefit HR-combiketel, waardoor u niet afhankelijk bent van een collectieve verwarmingsinstallatie. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Veenbesstraat II. Het beheer is professioneel ondergebracht bij VvE Diensten Nederland. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 275,- per maand. De vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en reserveert actief voor toekomstig onderhoud. Voor geïnteresseerden zijn de notulen, jaarstukken, begrotingen, het MJOP en overige VvE-documentatie beschikbaar in het MOVE-account. Omgeving Het appartement is gelegen in de groene woonwijk Overhees. Direct rondom het complex bevinden zich wandelpaden, groenvoorzieningen en waterpartijen. Winkelcentrum Overhees voor de dagelijkse boodschappen ligt op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Hilversum zijn goed bereikbaar. Kenmerken Woonoppervlakte circa 100 m² Ruim 4-kamerappartement Drie slaapkamers Moderne keuken met inbouwapparatuur Moderne badkamer Loggia van circa 9 m² Eigen berging van circa 7 m² Lift aanwezig Eigen Nefit HR-combiketel HR beglazing Energielabel C Vrij uitzicht over groen Gelegen nabij voorzieningen en openbaar vervoer Bent u op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een moderne afwerking en een groene ligging? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Veenbesstraat 124 in Soest. Hier ervaart u zelf de ruimte, het comfort en het vrije uitzicht die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

3,07%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3765

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.