Einwohner
39.985
Letztes Jahr: 2025
van Lenneplaan 49
3768XN Soest • Utrecht
Verfügbar
€ 1.700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850
2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.735.850
Kaufpreis /m²: € 6.667
Fotoalbum
Beschreibung
Met een geweldig uitzicht over de weilanden richting Amersfoort, kom het gevoel van landelijk wonen hier wel heel dichtbij! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa, gebouwd in 2011 biedt alles wat comfortabel en vrij wonen zo aantrekkelijk maakt. Met 255 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor het hele gezin, terwijl de indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. De villa staat op een prachtig perceel van 922 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en een indrukwekkend vrij uitzicht. De groene, rustige achtertuin van ruim 30 meter diep grenst aan een weiland en biedt een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer, keuken en tuin ervaart u dagelijks het gevoel van buiten wonen, hier bepalen de seizoenen het decor en vormen grazende paarden en schapen regelmatig het uitzicht. Locatie De Van Lenneplaan behoort tot de geliefde lanen van Soest. Hier woont u in een groene en rustige omgeving nabij de uitgestrekte bossen en natuurgebieden met fantastische wandelroutes. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Amersfoort, Utrecht als Hilversum uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie de rust van het groen wil combineren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning De villa combineert de charme van klassieke architectuur met het comfort van modern wonen. Gelijk bij binnenkomst ervaart u al de ruimte die deze woning te bieden heeft. Een ruime hal met dubbele deuren naar de woonkamer. In een gezellige erker is plaats voor een grote eettafel. De plavuizenvloer loopt mooi door vanuit de hal naar de woonkamer en vervolgens ook naar de keuken én het overdekte terras! Hierdoor wordt buiten een vanzelfsprekend verlengstuk van binnen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen daarnaast voor een prachtige verbinding met de tuin. De woonkamer is heerlijk licht en biedt meerdere sfeervolle zithoeken. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Centraal in de ruimte vormt de moderne gashaard een stijlvol middelpunt met een open karakter, waardoor zowel de zit- als eetkamer profiteren van de sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een echte leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van een groot massief houten eiland met bar en uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser, een gasfornuis met geïntegreerde teppanyaki plaat, een wijnklimaatkast, een dubbele afzuigkap en een praktische afvalvermaler bij de spoelbak. De fraaie afwerking en complete uitrusting maken dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken bereikt u tevens de garage. Deze praktische ruimte beschikt over een extra keukenblok met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra vaatwasser en volop bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van topkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende de warmere maanden van het jaar. Daarnaast beschikt de woning over een uitgebreid en modern domoticasysteem waarmee verlichting, comfort en sfeer centraal kunnen worden aangestuurd. Eerste verdieping Een fraaie houten trap brengt u naar de verdieping met vide. Deze vide versterkt het royale gevoel van de hal. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. De slaapkamer aan de achterzijde vormt een comfortabele master bedroom met een sfeervolle uitstraling en volop ruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime inloopkast met volop kastruimte. Vanuit de inloopkast is de naastgelegen berging bereikbaar. Deze ruimte beschikt reeds over de benodigde aansluitingen, waardoor hier desgewenst eenvoudig een extra badkamer kan worden gerealiseerd. Een mooie mogelijkheid voor het creëren van een luxe master suite met eigen badkamer en kleedruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Ook deze verdieping profiteert van de aanwezige topkoeling, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme periodes. Tweede verdieping Er is zelfs nog een vaste trap naar een tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als praktische bergruimte. Dankzij de verrassend ruime opzet biedt deze verdieping echter volop mogelijkheden voor een andere invulling. Zo kan hier desgewenst een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek gecreëerd worden. Buitenleven De diepe achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet u van een vrij en groen uitzicht, diverse terrassen en een doordachte inrichting die het gevoel geeft van een eigen parkachtige omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een royale overdekte veranda met haard waar u van het vroege voorjaar tot diep in het najaar comfortabel kunt verblijven Een echte blikvanger is de pergola met leibomen, waaronder een ruim terras is gecreëerd. Deze beschutte plek vormt het perfecte decor voor een lange zomeravond aan tafel met familie en vrienden. De lange achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers. De royale oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's en completeert het comfortabele woonplaatje. KENMERKEN - bouwjaar: 2011 - perceeloppervlak: 922m2 - woonoppervlakte: 255m2 - energielabel A+ - voorzien van een uitgebreid en modern domoticasysteem - inbouwspots - WTW unit met de Arctic (topkoeling) voor zowel de begane grond als de eerste verdieping - bron voor beregening Deze villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, privacy en een uitzonderlijke ligging aan één van de mooiste lanen van Soest. Een woning waar het gevoel van vrij wonen elke dag opnieuw wordt beleefd.
Hypothek berekenen
€ 1.700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850
2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.735.850
3,26%
Jährlich
%
€ 85.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 255 m²
- Fläche des Grundstücks
- 922 m²
- Inhalt
- 964 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 27 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 459 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en tuin rondom
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Soest auf der Karte
Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Soest
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.
Durchschnittliche WOZ
EUR 484.514
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.291
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.195
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.695 |
| 2022 | 39.765 |
| 2023 | 39.895 |
| 2024 | 39.915 |
| 2025 | 39.985 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.992 |
| 2022 | EUR 394.163 |
| 2023 | EUR 435.395 |
| 2024 | EUR 462.986 |
| 2025 | EUR 484.514 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.945
0-15: 6.170
15-25: 4.420
25-45: 8.375
45-65: 11.070
Ausbildungsstufe
Hoger
10.830
Praktisch
7.270
Middelbaar
10.580
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.415
Nederland
29.910
Buiten Europa
7.675
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.026
Appartementen
6.739
Tussenwoningen
4.515
Vrijstaande woningen
2.313
Twee-onder-één-kap woningen
2.744
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
1.204
1925 tot 1950
2.159
1950 tot 1970
3.061
1970 tot 1980
2.105
1980 tot 1990
1.741
1990 tot 2000
1.746
2000 tot 2010
817
2010 tot 2020
567
2020 en later
448
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.811
Bezeichnung A
4.067
Bezeichnung B
3.065
Bezeichnung G
2.005
Bezeichnung D
1.826
Bezeichnung E
1.647
Bezeichnung F
1.020
Bezeichnung A+++
192
Bezeichnung A+
187
Bezeichnung A++
109
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.315 | 3.013 |
| 2021 | 1.493 | 3.096 |
| 2022 | 1.169 | 2.890 |
| 2023 | 992 | 2.704 |
| 2024 | 956 | 2.781 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.072 • Strom: 3.075
Huurwoning
Gas: 745 • Strom: 1.953
Koopwoning
Gas: 1.119 • Strom: 3.092
Appartement
Gas: 668 • Strom: 1.843
Tussenwoning
Gas: 927 • Strom: 2.694
Vrijstaande woning
Gas: 1.597 • Strom: 4.066
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.283 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Soest (2025)
Handel en HORECA
930
Nijverheid en energie
875
Zakelijke dienstverlening
1.980
Overheid, onderwijs en zorg
1.225
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
450
Financiele diensten en onroerendgoed
385
Cultuur, recreatie en overige diensten
615
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 79 |
| jan 2026 | 86 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 103 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 92 |
| nov 2025 | 99 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 99 |
| sep 2024 | 94 |
| sep 2025 | 82 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Soest?
Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Soest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?
In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.
Meer Häuser in Soest
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Da Costalaan 11
3768GH Soest
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mezenhof 14
3762SX Soest
€ 850.000 k.k.
€ 6.391/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwerhoekplein 5
3761HD Soest
€ 950.000 k.k.
€ 5.000/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Goyenlaan 43
3764XC Soest
€ 300.000 k.k.
€ 4.225/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dokter Rupertlaan 52
3761XV Soest
€ 719.000 k.k.
€ 5.099/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veenbesstraat 124
3765BD Soest
€ 399.500 k.k.
€ 3.995/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Minstreelpad 4
3766BT Soest
€ 525.000 k.k.
€ 4.449/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sloothaak 47
3763ZB Soest
€ 700.000 k.k.
€ 4.895/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 3
