Jump to content
Logo of Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

van Lenneplaan 49

3768XN Soest • Utrecht

Available

€ 1.700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.850

2% transfer tax (€ 34.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.735.850

Purchase price /m²: € 6.667

Photo Gallery

van Lenneplaan 49 Soest
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Met een geweldig uitzicht over de weilanden richting Amersfoort, kom het gevoel van landelijk wonen hier wel heel dichtbij! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa, gebouwd in 2011 biedt alles wat comfortabel en vrij wonen zo aantrekkelijk maakt. Met 255 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor het hele gezin, terwijl de indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. De villa staat op een prachtig perceel van 922 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en een indrukwekkend vrij uitzicht. De groene, rustige achtertuin van ruim 30 meter diep grenst aan een weiland en biedt een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer, keuken en tuin ervaart u dagelijks het gevoel van buiten wonen, hier bepalen de seizoenen het decor en vormen grazende paarden en schapen regelmatig het uitzicht. Locatie De Van Lenneplaan behoort tot de geliefde lanen van Soest. Hier woont u in een groene en rustige omgeving nabij de uitgestrekte bossen en natuurgebieden met fantastische wandelroutes. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Amersfoort, Utrecht als Hilversum uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie de rust van het groen wil combineren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning De villa combineert de charme van klassieke architectuur met het comfort van modern wonen. Gelijk bij binnenkomst ervaart u al de ruimte die deze woning te bieden heeft. Een ruime hal met dubbele deuren naar de woonkamer. In een gezellige erker is plaats voor een grote eettafel. De plavuizenvloer loopt mooi door vanuit de hal naar de woonkamer en vervolgens ook naar de keuken én het overdekte terras! Hierdoor wordt buiten een vanzelfsprekend verlengstuk van binnen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen daarnaast voor een prachtige verbinding met de tuin. De woonkamer is heerlijk licht en biedt meerdere sfeervolle zithoeken. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Centraal in de ruimte vormt de moderne gashaard een stijlvol middelpunt met een open karakter, waardoor zowel de zit- als eetkamer profiteren van de sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een echte leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van een groot massief houten eiland met bar en uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser, een gasfornuis met geïntegreerde teppanyaki plaat, een wijnklimaatkast, een dubbele afzuigkap en een praktische afvalvermaler bij de spoelbak. De fraaie afwerking en complete uitrusting maken dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken bereikt u tevens de garage. Deze praktische ruimte beschikt over een extra keukenblok met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra vaatwasser en volop bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van topkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende de warmere maanden van het jaar. Daarnaast beschikt de woning over een uitgebreid en modern domoticasysteem waarmee verlichting, comfort en sfeer centraal kunnen worden aangestuurd. Eerste verdieping Een fraaie houten trap brengt u naar de verdieping met vide. Deze vide versterkt het royale gevoel van de hal. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. De slaapkamer aan de achterzijde vormt een comfortabele master bedroom met een sfeervolle uitstraling en volop ruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime inloopkast met volop kastruimte. Vanuit de inloopkast is de naastgelegen berging bereikbaar. Deze ruimte beschikt reeds over de benodigde aansluitingen, waardoor hier desgewenst eenvoudig een extra badkamer kan worden gerealiseerd. Een mooie mogelijkheid voor het creëren van een luxe master suite met eigen badkamer en kleedruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Ook deze verdieping profiteert van de aanwezige topkoeling, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme periodes. Tweede verdieping Er is zelfs nog een vaste trap naar een tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als praktische bergruimte. Dankzij de verrassend ruime opzet biedt deze verdieping echter volop mogelijkheden voor een andere invulling. Zo kan hier desgewenst een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek gecreëerd worden. Buitenleven De diepe achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet u van een vrij en groen uitzicht, diverse terrassen en een doordachte inrichting die het gevoel geeft van een eigen parkachtige omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een royale overdekte veranda met haard waar u van het vroege voorjaar tot diep in het najaar comfortabel kunt verblijven Een echte blikvanger is de pergola met leibomen, waaronder een ruim terras is gecreëerd. Deze beschutte plek vormt het perfecte decor voor een lange zomeravond aan tafel met familie en vrienden. De lange achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers. De royale oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's en completeert het comfortabele woonplaatje. KENMERKEN - bouwjaar: 2011 - perceeloppervlak: 922m2 - woonoppervlakte: 255m2 - energielabel A+ - voorzien van een uitgebreid en modern domoticasysteem - inbouwspots - WTW unit met de Arctic (topkoeling) voor zowel de begane grond als de eerste verdieping - bron voor beregening Deze villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, privacy en een uitzonderlijke ligging aan één van de mooiste lanen van Soest. Een woning waar het gevoel van vrij wonen elke dag opnieuw wordt beleefd.

Mortgage berekenen

€ 1.700.000

Cost of copper (estimated): € 35.850

2% transfer tax (€ 34.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.735.850

3,26%

Yearly

%

€ 85.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
922 m²
Content
964 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
459 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.