Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Nieuwerhoekplein 5

3761HD Soest • Utrecht

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Nieuwerhoekplein 5 Soest
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een opvallende locatie aan het Nieuwerhoekplein bevindt zich deze maisonnette met eigen entree, gelegen in een karakteristiek pand met een markante rieten kap. Het gebouw vormt al jarenlang een herkenbaar onderdeel van het straatbeeld en combineert een centrale ligging met een verrassend beschutte woonomgeving. De woning ligt midden in Soest, met winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor wonen hier zich kenmerkt door een prettige combinatie van levendigheid en gemak. Een bijzonder aspect van deze woning is de aanwezigheid van een royaal dakterras, waardoor er volop gelegenheid is om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met een eigen karakter, een centrale ligging en veel buitenruimte. Begane grond De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de woonverdieping. De houten trap en balustrades geven de entree een verzorgde en uitnodigende uitstraling en vormen een fraai welkom bij binnenkomst. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de woonverdieping, waar direct de open en lichte opzet opvalt. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de omgeving. De doorlopende houten vloer en de rustige afwerking verbinden de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Een gashaard vormt hier een sfeervol middelpunt, terwijl de brede raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat centraal op de verdieping is gelegen. De keuken is geplaatst in een praktische opstelling. Diverse inbouwapparatuur en ruime werkbladen maken het een functionele ruimte voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer met grote schuifpuien naar het dakterras. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk-, hobby- of zitkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte. Een bijzonder onderdeel van deze woonlaag is het grote royale dakterras. Dankzij de omvang en de beschutte ligging zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en verblijfsplekken. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop, vier slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De drie overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en bieden volop mogelijkheden als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Ook deze kamers profiteren van natuurlijke lichtinval en beschikken deels over praktische bergruimte achter de knieschotten en vaste kastruimte. De luxe badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche voorzien van douchepaneel en een dubbel wastafelmeubel. De ruimte is verzorgd afgewerkt en biedt alle comfort voor een gezin. Bijzonderheden - Appartement met 190 m2 woonoppervlakte - Eigen entree op de begane grond - Royale woonkamer met gashaard - Winkels, horeca en voorzieningen op korte avond - Groot dakterras op het zuiden met meerdere zitmogelijkheden Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,26%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Content
676 m³
Building bound outdoor space
91 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3761

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.