Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Nieuwerhoekplein 5

3761HD Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Nieuwerhoekplein 5 Soest
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een opvallende locatie aan het Nieuwerhoekplein bevindt zich deze maisonnette met eigen entree, gelegen in een karakteristiek pand met een markante rieten kap. Het gebouw vormt al jarenlang een herkenbaar onderdeel van het straatbeeld en combineert een centrale ligging met een verrassend beschutte woonomgeving. De woning ligt midden in Soest, met winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor wonen hier zich kenmerkt door een prettige combinatie van levendigheid en gemak. Een bijzonder aspect van deze woning is de aanwezigheid van een royaal dakterras, waardoor er volop gelegenheid is om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met een eigen karakter, een centrale ligging en veel buitenruimte. Begane grond De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de woonverdieping. De houten trap en balustrades geven de entree een verzorgde en uitnodigende uitstraling en vormen een fraai welkom bij binnenkomst. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de woonverdieping, waar direct de open en lichte opzet opvalt. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de omgeving. De doorlopende houten vloer en de rustige afwerking verbinden de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Een gashaard vormt hier een sfeervol middelpunt, terwijl de brede raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat centraal op de verdieping is gelegen. De keuken is geplaatst in een praktische opstelling. Diverse inbouwapparatuur en ruime werkbladen maken het een functionele ruimte voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer met grote schuifpuien naar het dakterras. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk-, hobby- of zitkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte. Een bijzonder onderdeel van deze woonlaag is het grote royale dakterras. Dankzij de omvang en de beschutte ligging zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en verblijfsplekken. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop, vier slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De drie overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en bieden volop mogelijkheden als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Ook deze kamers profiteren van natuurlijke lichtinval en beschikken deels over praktische bergruimte achter de knieschotten en vaste kastruimte. De luxe badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche voorzien van douchepaneel en een dubbel wastafelmeubel. De ruimte is verzorgd afgewerkt en biedt alle comfort voor een gezin. Bijzonderheden - Appartement met 190 m2 woonoppervlakte - Eigen entree op de begane grond - Royale woonkamer met gashaard - Winkels, horeca en voorzieningen op korte avond - Groot dakterras op het zuiden met meerdere zitmogelijkheden Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
676 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
91 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.