Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Da Costalaan 11

3768GH Soest • Utrecht

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.503

Photo Gallery

Da Costalaan 11 Soest
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime en karaktervolle gezinswoning met volop leefruimte, een diepe zonnige tuin en een praktische indeling in het geliefde Soest Zuid? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, zeker een bezichtiging waard! Deze heerlijke woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van een royale uitbouw uit 2012, waardoor er maar liefst 199 m² woonoppervlakte beschikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, diverse isolerende voorzieningen en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan een rustige weg in Soest Zuid, op loopafstand van het fantastische natuurgebied de Soester Duinen. In de omgeving bevinden zich bovendien diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Voor een bezoekje aan de stad ligt het historische Amersfoort op 20 minuten fietsafstand en brengt de trein u in 20 minuten naar Utrecht Centraal. Reist u liever met de auto, dan zijn de A27, A28 en A1 tevens eenvoudig bereikbaar. Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 375 m². BEGANE GROND: Via de entree met trapopgang, garderobe en toilet, bereikt u de verschillende leefruimten op de begane grond. De gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning, heeft een prachtige houten vloer en een sfeervolle open haard. Hier is voldoende ruimte voor verschillende zit- en loungemogelijkheden. De oorspronkelijke woning is in 2012 aanzienlijk vergroot met een aanbouw van circa 70 m², waardoor er een riante woonkeuken, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte zijn ontstaan. De prachtige zonnige woonkeuken met kook-/spoeleiland, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is het heerlijk vertoeven met vrienden en familie aan de grote eettafel of lekker genieten van een moment rust, met zicht op de tuin. Aansluitend de ruime bijkeuken met aparte achteringang, een tweede toilet en een keukenblok. De grote op maat gemaakte inbouwkasten in dezelfde stijl als de keuken, bieden volop bergruimte en mogelijkheden voor huishoudelijke voorzieningen. Aangrenzend vindt u een multifunctionele ruimte met ook hier weer openslaande deuren naar de tuin. Momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar vanzelfsprekend is deze lichte ruimte ook zeer geschikt als slaapkamer, praktijk aan huis, atelier of zelfstandige woonruimte (mantelzorgmogelijkheid). De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, twee enkele wastafels met meubel en een toilet. Op de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig, dat zorgt voor extra comfort. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich nu de prettige ouderslaapkamer met zicht tot de nok en een praktisch wastafelmeubel. De naastgelegen inloopkamer fungeert momenteel als was- en kleedkamer, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergruimte. 3E VERDIEPING: Via een vlizo trap is de derde woonlaag onder het dak te bereiken voor opslag. TUIN: Eén van de grote pluspunten van deze woning is de grote verzorgde en zonnige achtertuin van circa 186 m². De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig van circa 6 m² voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend - Bouwjaar circa 1930 - Grote aanbouw gerealiseerd in 2012 (circa 70 m²) - Energielabel C - Gevelisolatie aanwezig, vloerisolatie (glaswol) aangebracht in 2023/2024 - HR+ beglazing aanwezig in de gehele woning - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024 - Twee HR-gasgestookte cv-ketels aanwezig - Vloerverwarming in de aanbouw, keuken en badkamer - Verzorgde achtertuin op het zuidwesten. - Vrijstaande berging aanwezig - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (ter overname) - Dankzij de royale afmetingen van de woning zijn er diverse gebruiksmogelijkheden aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,26%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
375 m²
Content
697 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
186 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas en Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.