Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Bilthoven

Da Costalaan 11

3768GH Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.503

Fotogalerij

Da Costalaan 11 Soest
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en karaktervolle gezinswoning met volop leefruimte, een diepe zonnige tuin en een praktische indeling in het geliefde Soest Zuid? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, zeker een bezichtiging waard! Deze heerlijke woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van een royale uitbouw uit 2012, waardoor er maar liefst 199 m² woonoppervlakte beschikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, diverse isolerende voorzieningen en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan een rustige weg in Soest Zuid, op loopafstand van het fantastische natuurgebied de Soester Duinen. In de omgeving bevinden zich bovendien diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Voor een bezoekje aan de stad ligt het historische Amersfoort op 20 minuten fietsafstand en brengt de trein u in 20 minuten naar Utrecht Centraal. Reist u liever met de auto, dan zijn de A27, A28 en A1 tevens eenvoudig bereikbaar. Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 375 m². BEGANE GROND: Via de entree met trapopgang, garderobe en toilet, bereikt u de verschillende leefruimten op de begane grond. De gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning, heeft een prachtige houten vloer en een sfeervolle open haard. Hier is voldoende ruimte voor verschillende zit- en loungemogelijkheden. De oorspronkelijke woning is in 2012 aanzienlijk vergroot met een aanbouw van circa 70 m², waardoor er een riante woonkeuken, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte zijn ontstaan. De prachtige zonnige woonkeuken met kook-/spoeleiland, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is het heerlijk vertoeven met vrienden en familie aan de grote eettafel of lekker genieten van een moment rust, met zicht op de tuin. Aansluitend de ruime bijkeuken met aparte achteringang, een tweede toilet en een keukenblok. De grote op maat gemaakte inbouwkasten in dezelfde stijl als de keuken, bieden volop bergruimte en mogelijkheden voor huishoudelijke voorzieningen. Aangrenzend vindt u een multifunctionele ruimte met ook hier weer openslaande deuren naar de tuin. Momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar vanzelfsprekend is deze lichte ruimte ook zeer geschikt als slaapkamer, praktijk aan huis, atelier of zelfstandige woonruimte (mantelzorgmogelijkheid). De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, twee enkele wastafels met meubel en een toilet. Op de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig, dat zorgt voor extra comfort. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich nu de prettige ouderslaapkamer met zicht tot de nok en een praktisch wastafelmeubel. De naastgelegen inloopkamer fungeert momenteel als was- en kleedkamer, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergruimte. 3E VERDIEPING: Via een vlizo trap is de derde woonlaag onder het dak te bereiken voor opslag. TUIN: Eén van de grote pluspunten van deze woning is de grote verzorgde en zonnige achtertuin van circa 186 m². De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig van circa 6 m² voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend - Bouwjaar circa 1930 - Grote aanbouw gerealiseerd in 2012 (circa 70 m²) - Energielabel C - Gevelisolatie aanwezig, vloerisolatie (glaswol) aangebracht in 2023/2024 - HR+ beglazing aanwezig in de gehele woning - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024 - Twee HR-gasgestookte cv-ketels aanwezig - Vloerverwarming in de aanbouw, keuken en badkamer - Verzorgde achtertuin op het zuidwesten. - Vrijstaande berging aanwezig - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (ter overname) - Dankzij de royale afmetingen van de woning zijn er diverse gebruiksmogelijkheden aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
697 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
186 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas en Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.