Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Bilthoven

Da Costalaan 11

3768GH Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.503

Galerie de photos

Da Costalaan 11 Soest
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime en karaktervolle gezinswoning met volop leefruimte, een diepe zonnige tuin en een praktische indeling in het geliefde Soest Zuid? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, zeker een bezichtiging waard! Deze heerlijke woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van een royale uitbouw uit 2012, waardoor er maar liefst 199 m² woonoppervlakte beschikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, diverse isolerende voorzieningen en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan een rustige weg in Soest Zuid, op loopafstand van het fantastische natuurgebied de Soester Duinen. In de omgeving bevinden zich bovendien diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Voor een bezoekje aan de stad ligt het historische Amersfoort op 20 minuten fietsafstand en brengt de trein u in 20 minuten naar Utrecht Centraal. Reist u liever met de auto, dan zijn de A27, A28 en A1 tevens eenvoudig bereikbaar. Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 375 m². BEGANE GROND: Via de entree met trapopgang, garderobe en toilet, bereikt u de verschillende leefruimten op de begane grond. De gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning, heeft een prachtige houten vloer en een sfeervolle open haard. Hier is voldoende ruimte voor verschillende zit- en loungemogelijkheden. De oorspronkelijke woning is in 2012 aanzienlijk vergroot met een aanbouw van circa 70 m², waardoor er een riante woonkeuken, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte zijn ontstaan. De prachtige zonnige woonkeuken met kook-/spoeleiland, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is het heerlijk vertoeven met vrienden en familie aan de grote eettafel of lekker genieten van een moment rust, met zicht op de tuin. Aansluitend de ruime bijkeuken met aparte achteringang, een tweede toilet en een keukenblok. De grote op maat gemaakte inbouwkasten in dezelfde stijl als de keuken, bieden volop bergruimte en mogelijkheden voor huishoudelijke voorzieningen. Aangrenzend vindt u een multifunctionele ruimte met ook hier weer openslaande deuren naar de tuin. Momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar vanzelfsprekend is deze lichte ruimte ook zeer geschikt als slaapkamer, praktijk aan huis, atelier of zelfstandige woonruimte (mantelzorgmogelijkheid). De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, twee enkele wastafels met meubel en een toilet. Op de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig, dat zorgt voor extra comfort. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich nu de prettige ouderslaapkamer met zicht tot de nok en een praktisch wastafelmeubel. De naastgelegen inloopkamer fungeert momenteel als was- en kleedkamer, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergruimte. 3E VERDIEPING: Via een vlizo trap is de derde woonlaag onder het dak te bereiken voor opslag. TUIN: Eén van de grote pluspunten van deze woning is de grote verzorgde en zonnige achtertuin van circa 186 m². De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig van circa 6 m² voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend - Bouwjaar circa 1930 - Grote aanbouw gerealiseerd in 2012 (circa 70 m²) - Energielabel C - Gevelisolatie aanwezig, vloerisolatie (glaswol) aangebracht in 2023/2024 - HR+ beglazing aanwezig in de gehele woning - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024 - Twee HR-gasgestookte cv-ketels aanwezig - Vloerverwarming in de aanbouw, keuken en badkamer - Verzorgde achtertuin op het zuidwesten. - Vrijstaande berging aanwezig - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (ter overname) - Dankzij de royale afmetingen van de woning zijn er diverse gebruiksmogelijkheden aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,26%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
697 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
186 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas en Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.