Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Bilthoven

Da Costalaan 11

3768GH Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 5.503

Galería de fotos

Da Costalaan 11 Soest
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime en karaktervolle gezinswoning met volop leefruimte, een diepe zonnige tuin en een praktische indeling in het geliefde Soest Zuid? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, zeker een bezichtiging waard! Deze heerlijke woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van een royale uitbouw uit 2012, waardoor er maar liefst 199 m² woonoppervlakte beschikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, diverse isolerende voorzieningen en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan een rustige weg in Soest Zuid, op loopafstand van het fantastische natuurgebied de Soester Duinen. In de omgeving bevinden zich bovendien diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Voor een bezoekje aan de stad ligt het historische Amersfoort op 20 minuten fietsafstand en brengt de trein u in 20 minuten naar Utrecht Centraal. Reist u liever met de auto, dan zijn de A27, A28 en A1 tevens eenvoudig bereikbaar. Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 375 m². BEGANE GROND: Via de entree met trapopgang, garderobe en toilet, bereikt u de verschillende leefruimten op de begane grond. De gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning, heeft een prachtige houten vloer en een sfeervolle open haard. Hier is voldoende ruimte voor verschillende zit- en loungemogelijkheden. De oorspronkelijke woning is in 2012 aanzienlijk vergroot met een aanbouw van circa 70 m², waardoor er een riante woonkeuken, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte zijn ontstaan. De prachtige zonnige woonkeuken met kook-/spoeleiland, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is het heerlijk vertoeven met vrienden en familie aan de grote eettafel of lekker genieten van een moment rust, met zicht op de tuin. Aansluitend de ruime bijkeuken met aparte achteringang, een tweede toilet en een keukenblok. De grote op maat gemaakte inbouwkasten in dezelfde stijl als de keuken, bieden volop bergruimte en mogelijkheden voor huishoudelijke voorzieningen. Aangrenzend vindt u een multifunctionele ruimte met ook hier weer openslaande deuren naar de tuin. Momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar vanzelfsprekend is deze lichte ruimte ook zeer geschikt als slaapkamer, praktijk aan huis, atelier of zelfstandige woonruimte (mantelzorgmogelijkheid). De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, twee enkele wastafels met meubel en een toilet. Op de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig, dat zorgt voor extra comfort. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich nu de prettige ouderslaapkamer met zicht tot de nok en een praktisch wastafelmeubel. De naastgelegen inloopkamer fungeert momenteel als was- en kleedkamer, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergruimte. 3E VERDIEPING: Via een vlizo trap is de derde woonlaag onder het dak te bereiken voor opslag. TUIN: Eén van de grote pluspunten van deze woning is de grote verzorgde en zonnige achtertuin van circa 186 m². De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig van circa 6 m² voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend - Bouwjaar circa 1930 - Grote aanbouw gerealiseerd in 2012 (circa 70 m²) - Energielabel C - Gevelisolatie aanwezig, vloerisolatie (glaswol) aangebracht in 2023/2024 - HR+ beglazing aanwezig in de gehele woning - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024 - Twee HR-gasgestookte cv-ketels aanwezig - Vloerverwarming in de aanbouw, keuken en badkamer - Verzorgde achtertuin op het zuidwesten. - Vrijstaande berging aanwezig - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (ter overname) - Dankzij de royale afmetingen van de woning zijn er diverse gebruiksmogelijkheden aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,26%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
697 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
186 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas en Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3768

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.