Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

van Goyenlaan 43

3764XC Soest • Utrecht

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.225

Galería de fotos

van Goyenlaan 43 Soest
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op de bovenste woonlaag, zonder bovenburen én met een uitzicht dat nooit verveelt! Dit verzorgde en verrassend ruime appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar biedt de ruimte om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Met een praktische indeling, veel lichtinval en 71 m² woonoppervlakte is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen. De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer een heerlijke leefruimte. Aansluitend vind je de complete keuken met handige bijkeuken. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer, een aparte toiletruimte en een eigen berging in de onderbouw. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van een prachtig groen uitzicht over de boomtoppen; een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet je bovendien van extra rust, privacy en wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 240,85 per maand, inclusief een voorschot stookkosten van € 69,71. Een instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, een flexibel indeelbare plattegrond, een zonnig balkon en een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van kunt genieten. Centrale ligging met alles binnen handbereik. Hier woon je op een locatie waar gemak en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op loopafstand vind je het treinstation van Soest, waardoor je eenvoudig reist richting Utrecht, Amersfoort en verder. Ook de gezellige Van Weedestraat ligt vlakbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Bovendien zorgt de wekelijkse markt voor extra levendigheid en gezelligheid. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver; een supermarkt bevindt zich op korte afstand van het appartement. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Zoek je juist ontspanning en natuur? Dan zit je hier eveneens goed. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de uitgestrekte bossen, heidevelden en polders waar Soest om bekendstaat. Een heerlijke omgeving om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen. Ook met de auto is de ligging ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Kortom, een centrale woonlocatie waar voorzieningen, natuur en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. Indeling Via de centrale entree bereik je met de trap de vierde en tevens bovenste woonlaag. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Ook bevindt zich hier de meterkast. De lichte woonkamer is heerlijk ruim opgezet en staat in open verbinding met de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over het groen. De nette laminaatvloer loopt door in vrijwel het gehele appartement en zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met drie lades, een combimagnetron uit 2024 en een vaatwasser uit 2025. Aangrenzend bevindt zich een handige bijkeuken met extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en hangt de Inventum boiler van 80 liter die zorgt voor het warme water in zowel de keuken als de badkamer. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en bieden directe toegang tot het balkon. Door de royale opzet van de woon- en eetkamer is het mogelijk om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers stap je zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarbij kijk je uit over de groene omgeving; een uitzicht dat ieder seizoen weer iets nieuws te bieden heeft en nooit verveelt. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen berging met verlichting. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden - Instapklaar appartement op de vierde en tevens bovenste woonlaag - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 71 m² - Momenteel 2 slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten VvE: € 240,85 per maand, inclusief een voorschot stookkosten van € 69,71 - Verwarming middels collectieve cv-installatie - Warm water via een Inventum elektrische boiler van 80 liter (eigendom) - Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting - Balkon op het zuidwesten bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamers - Kunststof kozijn met dubbel glas aan de balkonzijde van de woonkamer - Beglazing geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas m.u.v. toilet raampje - Galerij gelegen op het noordoosten - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een NEN 2580 meetrapport en energielabel - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

3,07%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
227 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3764

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.