Aller directement au contenu
Logo de Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

van Lenneplaan 49

3768XN Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.735.850

Prix d'achat /m²: € 6.667

Galerie de photos

van Lenneplaan 49 Soest
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een geweldig uitzicht over de weilanden richting Amersfoort, kom het gevoel van landelijk wonen hier wel heel dichtbij! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa, gebouwd in 2011 biedt alles wat comfortabel en vrij wonen zo aantrekkelijk maakt. Met 255 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor het hele gezin, terwijl de indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. De villa staat op een prachtig perceel van 922 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en een indrukwekkend vrij uitzicht. De groene, rustige achtertuin van ruim 30 meter diep grenst aan een weiland en biedt een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer, keuken en tuin ervaart u dagelijks het gevoel van buiten wonen, hier bepalen de seizoenen het decor en vormen grazende paarden en schapen regelmatig het uitzicht. Locatie De Van Lenneplaan behoort tot de geliefde lanen van Soest. Hier woont u in een groene en rustige omgeving nabij de uitgestrekte bossen en natuurgebieden met fantastische wandelroutes. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Amersfoort, Utrecht als Hilversum uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie de rust van het groen wil combineren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning De villa combineert de charme van klassieke architectuur met het comfort van modern wonen. Gelijk bij binnenkomst ervaart u al de ruimte die deze woning te bieden heeft. Een ruime hal met dubbele deuren naar de woonkamer. In een gezellige erker is plaats voor een grote eettafel. De plavuizenvloer loopt mooi door vanuit de hal naar de woonkamer en vervolgens ook naar de keuken én het overdekte terras! Hierdoor wordt buiten een vanzelfsprekend verlengstuk van binnen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen daarnaast voor een prachtige verbinding met de tuin. De woonkamer is heerlijk licht en biedt meerdere sfeervolle zithoeken. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Centraal in de ruimte vormt de moderne gashaard een stijlvol middelpunt met een open karakter, waardoor zowel de zit- als eetkamer profiteren van de sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een echte leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van een groot massief houten eiland met bar en uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser, een gasfornuis met geïntegreerde teppanyaki plaat, een wijnklimaatkast, een dubbele afzuigkap en een praktische afvalvermaler bij de spoelbak. De fraaie afwerking en complete uitrusting maken dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken bereikt u tevens de garage. Deze praktische ruimte beschikt over een extra keukenblok met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra vaatwasser en volop bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van topkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende de warmere maanden van het jaar. Daarnaast beschikt de woning over een uitgebreid en modern domoticasysteem waarmee verlichting, comfort en sfeer centraal kunnen worden aangestuurd. Eerste verdieping Een fraaie houten trap brengt u naar de verdieping met vide. Deze vide versterkt het royale gevoel van de hal. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. De slaapkamer aan de achterzijde vormt een comfortabele master bedroom met een sfeervolle uitstraling en volop ruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime inloopkast met volop kastruimte. Vanuit de inloopkast is de naastgelegen berging bereikbaar. Deze ruimte beschikt reeds over de benodigde aansluitingen, waardoor hier desgewenst eenvoudig een extra badkamer kan worden gerealiseerd. Een mooie mogelijkheid voor het creëren van een luxe master suite met eigen badkamer en kleedruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Ook deze verdieping profiteert van de aanwezige topkoeling, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme periodes. Tweede verdieping Er is zelfs nog een vaste trap naar een tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als praktische bergruimte. Dankzij de verrassend ruime opzet biedt deze verdieping echter volop mogelijkheden voor een andere invulling. Zo kan hier desgewenst een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek gecreëerd worden. Buitenleven De diepe achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet u van een vrij en groen uitzicht, diverse terrassen en een doordachte inrichting die het gevoel geeft van een eigen parkachtige omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een royale overdekte veranda met haard waar u van het vroege voorjaar tot diep in het najaar comfortabel kunt verblijven Een echte blikvanger is de pergola met leibomen, waaronder een ruim terras is gecreëerd. Deze beschutte plek vormt het perfecte decor voor een lange zomeravond aan tafel met familie en vrienden. De lange achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers. De royale oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's en completeert het comfortabele woonplaatje. KENMERKEN - bouwjaar: 2011 - perceeloppervlak: 922m2 - woonoppervlakte: 255m2 - energielabel A+ - voorzien van een uitgebreid en modern domoticasysteem - inbouwspots - WTW unit met de Arctic (topkoeling) voor zowel de begane grond als de eerste verdieping - bron voor beregening Deze villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, privacy en een uitzonderlijke ligging aan één van de mooiste lanen van Soest. Een woning waar het gevoel van vrij wonen elke dag opnieuw wordt beleefd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.700.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.735.850

3,26%

Annuellement

%

€ 85.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
922 m²
Contenu
964 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
459 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.