Direct naar de inhoud
Logo van Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

van Lenneplaan 49

3768XN Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.735.850

Koopprijs /m²: € 6.667

Fotogalerij

van Lenneplaan 49 Soest
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een geweldig uitzicht over de weilanden richting Amersfoort, kom het gevoel van landelijk wonen hier wel heel dichtbij! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa, gebouwd in 2011 biedt alles wat comfortabel en vrij wonen zo aantrekkelijk maakt. Met 255 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor het hele gezin, terwijl de indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. De villa staat op een prachtig perceel van 922 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en een indrukwekkend vrij uitzicht. De groene, rustige achtertuin van ruim 30 meter diep grenst aan een weiland en biedt een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer, keuken en tuin ervaart u dagelijks het gevoel van buiten wonen, hier bepalen de seizoenen het decor en vormen grazende paarden en schapen regelmatig het uitzicht. Locatie De Van Lenneplaan behoort tot de geliefde lanen van Soest. Hier woont u in een groene en rustige omgeving nabij de uitgestrekte bossen en natuurgebieden met fantastische wandelroutes. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Amersfoort, Utrecht als Hilversum uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie de rust van het groen wil combineren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning De villa combineert de charme van klassieke architectuur met het comfort van modern wonen. Gelijk bij binnenkomst ervaart u al de ruimte die deze woning te bieden heeft. Een ruime hal met dubbele deuren naar de woonkamer. In een gezellige erker is plaats voor een grote eettafel. De plavuizenvloer loopt mooi door vanuit de hal naar de woonkamer en vervolgens ook naar de keuken én het overdekte terras! Hierdoor wordt buiten een vanzelfsprekend verlengstuk van binnen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen daarnaast voor een prachtige verbinding met de tuin. De woonkamer is heerlijk licht en biedt meerdere sfeervolle zithoeken. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Centraal in de ruimte vormt de moderne gashaard een stijlvol middelpunt met een open karakter, waardoor zowel de zit- als eetkamer profiteren van de sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een echte leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van een groot massief houten eiland met bar en uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser, een gasfornuis met geïntegreerde teppanyaki plaat, een wijnklimaatkast, een dubbele afzuigkap en een praktische afvalvermaler bij de spoelbak. De fraaie afwerking en complete uitrusting maken dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken bereikt u tevens de garage. Deze praktische ruimte beschikt over een extra keukenblok met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra vaatwasser en volop bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van topkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende de warmere maanden van het jaar. Daarnaast beschikt de woning over een uitgebreid en modern domoticasysteem waarmee verlichting, comfort en sfeer centraal kunnen worden aangestuurd. Eerste verdieping Een fraaie houten trap brengt u naar de verdieping met vide. Deze vide versterkt het royale gevoel van de hal. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. De slaapkamer aan de achterzijde vormt een comfortabele master bedroom met een sfeervolle uitstraling en volop ruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime inloopkast met volop kastruimte. Vanuit de inloopkast is de naastgelegen berging bereikbaar. Deze ruimte beschikt reeds over de benodigde aansluitingen, waardoor hier desgewenst eenvoudig een extra badkamer kan worden gerealiseerd. Een mooie mogelijkheid voor het creëren van een luxe master suite met eigen badkamer en kleedruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Ook deze verdieping profiteert van de aanwezige topkoeling, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme periodes. Tweede verdieping Er is zelfs nog een vaste trap naar een tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als praktische bergruimte. Dankzij de verrassend ruime opzet biedt deze verdieping echter volop mogelijkheden voor een andere invulling. Zo kan hier desgewenst een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek gecreëerd worden. Buitenleven De diepe achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet u van een vrij en groen uitzicht, diverse terrassen en een doordachte inrichting die het gevoel geeft van een eigen parkachtige omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een royale overdekte veranda met haard waar u van het vroege voorjaar tot diep in het najaar comfortabel kunt verblijven Een echte blikvanger is de pergola met leibomen, waaronder een ruim terras is gecreëerd. Deze beschutte plek vormt het perfecte decor voor een lange zomeravond aan tafel met familie en vrienden. De lange achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers. De royale oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's en completeert het comfortabele woonplaatje. KENMERKEN - bouwjaar: 2011 - perceeloppervlak: 922m2 - woonoppervlakte: 255m2 - energielabel A+ - voorzien van een uitgebreid en modern domoticasysteem - inbouwspots - WTW unit met de Arctic (topkoeling) voor zowel de begane grond als de eerste verdieping - bron voor beregening Deze villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, privacy en een uitzonderlijke ligging aan één van de mooiste lanen van Soest. Een woning waar het gevoel van vrij wonen elke dag opnieuw wordt beleefd.

Hypotheek berekenen

€ 1.700.000

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.735.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 85.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
922 m²
Inhoud
964 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
459 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.