Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Sloothaak 47

3763ZB Soest • Utrecht

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.895

Photo Gallery

Sloothaak 47 Soest
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wanneer u op zoek bent naar een moderne, lichte, verrassende, groen gelegen en levensloopbestendige woning met sfeer, dan is deze twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin en dakterras in de woonwijk Boerenstreek precies wat u zoekt. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte opzet van de woning op. De tuingerichte living vormt het hart van de woning en staat dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Hierdoor voelt binnen en buiten als één geheel, wat versterkt wordt doordat de leistenen vloer ook doorgetrokken is op het terras. De L-vormige woonkamer biedt bovendien volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De houtkachel zorgt voor nog meer sfeer en ook comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open en moderne keuken (2020), voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora Classic 2.0 kooksysteem met zowel inductie als gas én 2 afzuigingen, een grote koelkast en een grote vriezer. De keuken biedt veel berg- en werkruimte. Een stijlvol composiet aanrechtblad maakt het plaatje compleet. Op de begane grond is tevens een ruime lichte kamer met openslaande deuren te vinden. Of u nu droomt van een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer: deze ruimte leent zich prima voor al uw verschillende woonwensen. Achter deze kamer is een ruime inloopkast/ berging die ook gemakkelijk tot badkamer is om te bouwen. Op de eerste verdieping ziet u de speelse indeling en wederom de hoeveelheid licht en ruimte die de woning biedt. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers voorzien van luxe shutters en beide slaapkamers bieden toegang tot het heerlijke dakterras. Blikvanger op deze etage is dae luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2020. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met sunshower en bankje, wastafelmeubel, luxe spiegel, inbouwtoilet en vloerverwarming. U zult verrast worden door de grootte, hoogte en het licht dat naar binnen valt door de hoge raampartijen. Dit hoge plafond ziet u ook terug op de lichte overloop, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Ook deze overloop biedt toegang tot het dakterras. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate en praktische wasruimte, eveneens te gebruiken als bergruimte en een ruime bergkast waar zich ook de CV-ketel in bevindt. Het royale dakterras op het westen, bevindt zich over de gehele lengte van de woning. Een fijne ruimte om hier na werktijd in alle privacy te genieten van de avondzon. Ook kunt u er met een vergunning een extra kamer realiseren en nog een terras overhouden. De fraai aangelegde zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten waar u diverse zitjes kunt creëren. Zo is er op de verschillende terrassen volop ruimte voor een eettafel en een loungeset en vindt u op elk moment van de dag een prettige plek om in de zon of in de schaduw te zitten. De tuin biedt volop privacy en een steeds wisselend kleurenpallet. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is via de poort aan de zijkant van de woning eenvoudig bereikbaar. Deze twee-onder-een-kap ligt aan een rustige eenrichtingsweg aan de rand van Soest in de wijk Boerenstreek. Het ligt nabij weilanden en bossen van het Landgoed Pijnenburg, Lage Vuursche en Soesterduinen, een ideaal wandel en fietsgebied. Letterlijk om de hoek kunt u hier herten spotten. Winkels en scholen zijn op 5 -10 minuten fietsen te bereiken en uitvalswegen naar A1 en A27/A28 liggen nabij. Of u nu op zoek bent naar comfort, ruimte, rust, natuur, een fijne buurt of toekomstbestendig woongemak; deze woning biedt het allemaal. Bijzonderheden: • Moderne, ruime en levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning in de Boerenstreek o Speelse indeling met veel lichtinval • Gelegen aan een rustige eenrichtingsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer • Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren o Leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond o Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Royale, vernieuwde keuken (2020) met luxe inbouwapparatuur o Voorzien van dubbel Bora-afzuigsysteem, inductie- én gaskookplaat, grote koelkast, grote vriezer en composiet werkblad • Garderobekast in de hal • Multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond o Openslaande deuren en laminaatvloer o Levensloopbestendig wonen mogelijk o Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis • Inloopkast/berging aangrenzend aan de werk-/slaapkamer o Mogelijkheid tot realiseren van een badkamer op de begane grond • Twee ruime slaapkamers op de verdieping o Voorzien van luxe shutters o Ook hier wordt u weer verrast door de prachtige hoogte en het licht van de woning • Moderne badkamer (2020) met ligbad, douche met sunshower en bankje o Verder voorzien van wastafelmeubel, inbouwtoilet en vloerverwarming • Separate wasruimte met extra bergruimte • Royaal dakterras bereikbaar vanuit de overloop en beide slaapkamers o Mogelijkheid om met vergunning een extra kamer te realiseren • Verzorgde achtertuin met meerdere zitmogelijkheden o Groene en kleurrijke beplanting o Onderhoudsvriendelijke en slipvrije terras o Altijd wel zon en schaduw te vinden o Houten berging achter in de tuin o Achterom bereikbaar via de zijpoort • Eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat • Goed onderhouden: o Meterkast vernieuwd in 2020 o Stucwerk gedaan in 2020 o Nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte geplaatst met hoogwaardige materialen en apparatuur in 2020 o Nieuw ventilatiesysteem in 2020 o Nieuwe CV ketel in 2021 o Spouwmuurisolatie in 2023 o Nieuwe kitranden ramen in 2025 o Nieuw hang- en sluitwerk in 2025 • Groene woonomgeving met wijkpark op loopafstand o Winkels, scholen, openbaar vervoer, een kinderboerderij, wijkpark en cultuurcentrum bereikt u met 5 – 10 minuten fietsen o Op korte afstand van het veengebied en landgoed Landgoed Pijnenburg o 5 minuten rijden van de Soester Duinen en de Lage Vuursche • Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,26%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
267 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3763

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.