Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Dokter Rupertlaan 52

3761XV Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 5.099

Fotoalbum

Dokter Rupertlaan 52 Soest
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruim opgezette hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 141 m2 en een royaal perceel van van wel 373 m2, is gebouwd in 1988 en gelegen aan een rustig laantje in Soestdijk. Hier woont u comfortabel, met volop privacy én bereikt u alle voorzieningen binnen enkele minuten. Op loopafstand treft u de diverse winkels en horeca van de gezellige winkelstraat van Soestdijk, het Colenso Park met speeltuin, het Baarnse Bos en een busstation. Daarbij liggen op slechts 5 minuten fietsen meerdere scholen en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A27 liggen op korte afstand. De ruime opzet van de woning bemerkt u direct wanneer u de diepe oprit betreedt, waar u meerdere auto's kwijt kunt. Via de voordeur stapt u de hal binnen die toegang biedt tot de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken en een aparte eethoek. De schuifpui naar de achtertuin zorgt bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte én biedt toegang tot de multifunctionele werkruimte op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een houtkachel en een toilet en wordt momenteel gebruikt als atelier en hoofdingang van de woning. De achterzijde van de ruimte geeft direct toegang tot de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, die kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer op deze verdieping. De goed onderhouden badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie met bubbelbad, een toilet en dubbele wastafel met meubel. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met ruime voorzolder waar zich de wasmachine- en drogeropstelling bevinden en u volop bergruimte heeft. Via een deur bereikt u de derde royale slaapkamer voorzien van een dakkapel en een vide voor extra opbergruimte. Aan bergruimte heeft u hier dan ook geen gebrek. De achtertuin is speels ingedeeld en beschikt over meerdere terrassen, gevarieerde beplanting, een houten tuinhuis en een overkapping. Hier kunt u eventueel een buitenkeuken of een comfortabele loungeset plaatsen. Dankzij de ligging op het oosten én de diepte van de tuin kunt hier op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Via de afsluitbare achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar en fietst u bovendien zo de groene omgeving in. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige hoekwoning op een fijne locatie waar comfort, rust en ruimte ideaal samen komen! Bijzonderheden: • Ruime en goed onderhouden hoekwoning in Soestdijk o Gelegen aan een rustig laantje o Gebouwd in 1988 o Platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking in 2017 o Cv ketel vernieuwd in 2025 • Diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Lichte doorzonwoonkamer o Veel daglicht door grote raampartijen o Schuifpui naar de achtertuin • Open keuken in praktische L-opstelling o V.v. diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte • Multifunctionele ruimte op de begane grond o V.v. houtkachel, toilet en eigen toegang voor- en achtertuin o Door de huidige bewoners in gebruik als atelier • Eerste verdieping met 2 slaapkamers o Grootste slaapkamer met inloopkast ? Mogelijkheid tot realiseren van een 3e slaapkamer op deze verdieping • Goed onderhouden badkamer o V.v. bad-douchecombinatie met bubbelbad, toilet en dubbele wastafel met meubel • Royale zolderverdieping met 3e slaapkamer o Dakkapel o Vide voor extra opbergruimte • Ruime voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling en opbergruimte • Achtertuin op het oosten met speelse indeling o Zon- en schadumplekken o Meerdere terrassen, gevarieerde beplanting o Houten tuinhuis, overkapping en achterom • Ideale locatie om de hoek van alle voorzieningen o Loopafstand: gezellige winkelstraat van Soestdijk, Colenso Park met speeltuin, Baarnse Bos en busstation o Fietsafstand: diverse scholen, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1 en A27 om de hoek

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,26%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.