Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Dokter Rupertlaan 52

3761XV Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 5.099

Fotogalerij

Dokter Rupertlaan 52 Soest
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruim opgezette hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 141 m2 en een royaal perceel van van wel 373 m2, is gebouwd in 1988 en gelegen aan een rustig laantje in Soestdijk. Hier woont u comfortabel, met volop privacy én bereikt u alle voorzieningen binnen enkele minuten. Op loopafstand treft u de diverse winkels en horeca van de gezellige winkelstraat van Soestdijk, het Colenso Park met speeltuin, het Baarnse Bos en een busstation. Daarbij liggen op slechts 5 minuten fietsen meerdere scholen en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A27 liggen op korte afstand. De ruime opzet van de woning bemerkt u direct wanneer u de diepe oprit betreedt, waar u meerdere auto's kwijt kunt. Via de voordeur stapt u de hal binnen die toegang biedt tot de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken en een aparte eethoek. De schuifpui naar de achtertuin zorgt bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte én biedt toegang tot de multifunctionele werkruimte op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een houtkachel en een toilet en wordt momenteel gebruikt als atelier en hoofdingang van de woning. De achterzijde van de ruimte geeft direct toegang tot de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, die kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer op deze verdieping. De goed onderhouden badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie met bubbelbad, een toilet en dubbele wastafel met meubel. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met ruime voorzolder waar zich de wasmachine- en drogeropstelling bevinden en u volop bergruimte heeft. Via een deur bereikt u de derde royale slaapkamer voorzien van een dakkapel en een vide voor extra opbergruimte. Aan bergruimte heeft u hier dan ook geen gebrek. De achtertuin is speels ingedeeld en beschikt over meerdere terrassen, gevarieerde beplanting, een houten tuinhuis en een overkapping. Hier kunt u eventueel een buitenkeuken of een comfortabele loungeset plaatsen. Dankzij de ligging op het oosten én de diepte van de tuin kunt hier op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Via de afsluitbare achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar en fietst u bovendien zo de groene omgeving in. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige hoekwoning op een fijne locatie waar comfort, rust en ruimte ideaal samen komen! Bijzonderheden: • Ruime en goed onderhouden hoekwoning in Soestdijk o Gelegen aan een rustig laantje o Gebouwd in 1988 o Platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking in 2017 o Cv ketel vernieuwd in 2025 • Diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Lichte doorzonwoonkamer o Veel daglicht door grote raampartijen o Schuifpui naar de achtertuin • Open keuken in praktische L-opstelling o V.v. diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte • Multifunctionele ruimte op de begane grond o V.v. houtkachel, toilet en eigen toegang voor- en achtertuin o Door de huidige bewoners in gebruik als atelier • Eerste verdieping met 2 slaapkamers o Grootste slaapkamer met inloopkast ? Mogelijkheid tot realiseren van een 3e slaapkamer op deze verdieping • Goed onderhouden badkamer o V.v. bad-douchecombinatie met bubbelbad, toilet en dubbele wastafel met meubel • Royale zolderverdieping met 3e slaapkamer o Dakkapel o Vide voor extra opbergruimte • Ruime voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling en opbergruimte • Achtertuin op het oosten met speelse indeling o Zon- en schadumplekken o Meerdere terrassen, gevarieerde beplanting o Houten tuinhuis, overkapping en achterom • Ideale locatie om de hoek van alle voorzieningen o Loopafstand: gezellige winkelstraat van Soestdijk, Colenso Park met speeltuin, Baarnse Bos en busstation o Fietsafstand: diverse scholen, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1 en A27 om de hoek

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,26%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.