Direkt zum Inhalt
Logo von Foeken Makelaardij

Stationsweg 10

3764CJ Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 6.993

Fotoalbum

Stationsweg 10 Soest
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke helft van dubbele villa met 5 slaapkamers, diepe tuin en modern energiesysteem Aan de Stationsweg in Soest staat deze karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1916. Een woning die de charme van een vooroorlogs woonhuis combineert met het comfort van nu. Met vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 143 m², een perceel van 487 m², een diepe achtertuin van circa 29 meter en diverse recente verduurzamingsmaatregelen biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat centraal wil wonen zonder in te leveren op sfeer en privacy. De woning ligt in de wijk Soest Midden, op korte afstand van station Soest, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op, terwijl binnen diverse originele details, waaronder glas-in-loodramen, bijdragen aan de authentieke sfeer. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettige plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken die vanuit de hal bereikbaar is. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra hobby-, werk- of logeerkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en Sunshower, een wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van de lichte afwerking, praktische opbergruimte en moderne voorzieningen zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en biedt volop praktische opslagruimte. De fraaie zichtbare kapconstructie geeft deze verdieping een karaktervolle uitstraling. Hier bevindt zich tevens de opstelling van het thuisbatterijsysteem. Kelder Praktische kelderruimte met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin van circa 29 meter diep. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, volwassen beplanting, meerdere terrassen en veel privacy. Dankzij de diepte van het perceel zijn er altijd plekken in de zon en schaduw te vinden. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging en een overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Energie De woning beschikt over energielabel C. In de afgelopen jaren zijn diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder spouwmuurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk HR-glas. In 2025 zijn tien zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijk vermogen van circa 4.200 Wp. Tevens is een uitgebreid thuisbatterijsysteem geplaatst met zes batterijen en een totale opslagcapaciteit van 22,8 kWh. Dankzij de aanwezige back-upvoorziening kunnen essentiële functies van de woning bij stroomuitval operationeel blijven. Daarnaast is in 2025 een nieuwe Nefit ProLine HR-combiketel geplaatst. Ook beschikt de woning over airconditioning en een laadpaal voor een elektrische auto. Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in Soest. Station Soest bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Utrecht en Amersfoort. Ook winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse natuurgebieden, waaronder de Soester Duinen, zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een woonomgeving met de voordelen van uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - Karakteristieke helft van dubbele villa uit 1916 - Energielabel C - Vijf slaapkamers - Moderne keuken met spoeleiland - Moderne badkamer met inloopdouche - Balkon aan de achterzijde - Kelder en bergzolder - Achtertuin van circa 29 meter diep - Vrijstaande houten berging met overkapping - Parkeren op eigen terrein - Nieuwe Nefit ProLine HR-combiketel (2025) - 10 zonnepanelen geplaatst in 2025 - Thuisbatterijsysteem van 22,8 kWh met noodstroomvoorziening - Airconditioning aanwezig - Laadpaal aanwezig - Centrale ligging nabij station, winkels, scholen en natuur Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met veel leefruimte, een diepe tuin en moderne verduurzamingsvoorzieningen op een centrale locatie in Soest? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Stationsweg 10.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,34%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
487 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
261 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit ProLine CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.