Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Rubenslaan 70

3764VJ Soest • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 4.085

Fotogalerij

Rubenslaan 70 Soest
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamer appartement, dat ook nog eens aan beide kanten van het complex wegkijkt over het groen? Dan is dit je kans! Aan de Rubenslaan 70 bevindt zich op de tweede woonlaag dit moderne 3-kamer appartement, waar je zo in kunt! Het gehele appartement beschikt over een nette PVC-vloer. De royale woonkamer is maar liefst 9 meter lang. Hierdoor kun je eenvoudig een grote zit- en een grotere eethoek realiseren. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je grote raampartijen. Deze raampartijen zorgen niet alleen voor bijzonder veel lichtinval, maar zorgen daarnaast ook nog eens voor een prachtig uitzicht over het groen. Een enorm pluspunt is namelijk de vrije ligging. Hier kun je in alle privacy van jouw appartement genieten, maar kijk je tegelijkertijd aan weerszijden leuk weg. Aan de voorzijde van het appartement tref je de dichte keuken. Deze moderne keuken is in 2019 gerealiseerd en beschikt over een L-opstelling. Doordat de inpandige berging van het appartement bij de keuken is getrokken, heb je hier bijzonder veel ruimte. Daarnaast kijk je tijdens het koken leuk weg over de galerij en is er tegelijkertijd altijd wel iets te zien. Daarnaast beschikt de keuken over al het benodigde apparatuur (o.a. Quooker en inductiekookplaat) en meer dan genoeg opbergruimte. Voor wie op zoek is naar meer opbergruimte biedt de ingebouwde kastenwand met schuifdeuren een oplossing. Ideaal voor het opbergen van de voorraad, maar ook een perfecte plek voor de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast tref je hier ook de boiler. De berging in de onderbouw biedt daarentegen weer ruimte voor spullen die je niet alledaags nodig hebt. Aan de achterzijde van het appartement zijn een tweetal slaapkamers te vinden. Beide slaapkamers kijken uit over het groen, zijn zeer rustig gelegen en hebben net als de woonkamer toegang tot het zonnige balkon. Het zonnige balkon is voorzien van een volledig onderhoudsvriendelijk kunststof terras en hier kun je met gemak een leuke tuinset kwijt. Voor wie op zoek is naar een derde slaapkamer biedt de woonkamer de mogelijkheid om deze te realiseren. De badkamer is in 2019 ook deels gerenoveerd en ook hier hoef je niets aan te doen. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel met spiegelkast. Daarnaast tref je in de hal een separaat toilet aan. Ook deze is gemoderniseerd. We hebben dus niet gelogen als we zeggen dat je hier werkelijk zó in kunt! De gezonde en actieve VVE is zich aan het voorbereiden om aan rond september 2026 diverse verduurzamingsmaatregelen te ondernemen. Denk aan spouwmuurisolatie, nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe HR++ beglazing, zonnepanelen en twee warmtepompen in de onderbouw van het complex. Dit gaat er aan bijdragen dat het appartement over een energielabel A gaat beslissen. Hierdoor woon jij straks ook nog eens in een zeer energiezuinig appartement! Bijzonderheden: • Instapklaar 3-kamer appartement o Gelegen op de tweede woonlaag o Vrij uitzicht aan beide zijden • Gehele appartement voorzien van nette PVC-vloer • Royale woonkamer van 9 meter lang o Veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde o Plek voor royale zit- en eethoek o Deur naar balkon • Moderne dichte keuken (2019) o L-opstelling en veel kastruimte o Onder andere een Quooker en inductiekookplaat aanwezig o Extra ruime keuken door samenvoeging met inpandige berging o Ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en ruimte voor wasmachine/droger en boiler • Twee rustige slaapkamers aan de achterzijde o Beide kamers met uitzicht op groen o Deur naar balkon • Balkon met onderhoudsvriendelijk kunststof terras o Zonnige ligging op het zuiden en zonnescherm aanwezig o Veel privacy o Uitzicht over het groen • Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer • Badkamer deels gerenoveerd in 2019 o Voorzien van douche en wastafel met spiegelkast • Separaat gemoderniseerd toilet • Externe berging in de onderbouw aanwezig o Gezamelijke fietsenberging • Genoeg parkeergelegenheid voor het complex • Actieve en gezonde VvE o Geplande verduurzaming rond september 2026 (o.a. spouwmuurisolatie, nieuwe kozijnen, HR++ beglazing, zonnepanelen, warmtepompen) o Verwacht energielabel A na verduurzaming • Het appartement beschikt over erfpacht: €83,89 per maand

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

3,19%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.