Aller directement au contenu
Logo de Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Clemensstraat 54

3766GX Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.149.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.173.830

Prix d'achat /m²: € 7.461

Galerie de photos

Clemensstraat 54 Soest
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, recent verduurzaamde vrijstaande woning op een riant perceel van 1.465 m2 met 4 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond. De begane grond van deze woning heeft onlangs een gehele facelift ondergaan. Deze woning aan het water biedt een ideale woonomgeving voor liefhebbers van het buitenleven, met (paarden)stallen en een boomgaard met plantenkas. Nabij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning heeft een eigen laadpaal, zonnepanelen en een warmtepomp. Ligging: Soest is een groene, levendige gemeente, omringd door bossen, weilanden en duinen, uitstekend verbonden met de Randstad. De woning ligt aan de rand van Soest, met zowel de winkels van Overhees als de natuur van landgoederen Hees en Pijnenburg op loopafstand. Even verderop ligt het bekende natuurgebied de Soester Duinen, een prachtige plek vol fiets-, ruiter- en wandelpaden voor ontspannen buitenactiviteiten. De woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de lichte gestuukte woonkamer en een ruime slaapkamer met vernieuwde badkamer en suite, ideaal om levensloopbestendig te wonen. De badkamer (2024) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet, bidet en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd met een haard. De eetkamer, gelegen in een uitbouw met lichtkoepel, heeft een schuifpui naar het zonnige terras. De keuken is in 2024 geplaatst en is uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. De hagelnieuwe keuken heeft toegang tot de bijkeuken met cv-kast en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de ruime garage met grote bergzolder. Eerste verdieping De trapopgang vanuit de hal leidt naar de bovenverdieping. Vanuit de overloop vind je drie slaapkamers, elk voorzien van voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop bereik je de vliering voor extra bergruimte. De tuin Vanuit de schuifpui bij de eetkamer stap je de zonnige achtertuin in. Hier vind je een riant terras met verschillende zithoeken. De tuin is prachtig omringd door bomen en groene borders, wat zorgt voor een oase van rust en privacy. Aan de rand van de tuin ligt een waterpartij die het geheel afmaakt. Daarnaast zijn er (paarden)stallen met hooizolder, wat deze tuin perfect maakt voor dierenliefhebbers. Verderop vind je een boomgaard met plantenkas, die volop mogelijkheden biedt voor tuinieren en het kweken van je eigen groenten en fruit. Bij de stallen is een tweede oprit aanwezig en is er volop ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een trailer, aanhanger of ander materiaal. De boomgaard was voorheen in gebruik als paardenpaddock en kan opnieuw op die manier gebruikt worden. Naast de garage bevindt zich een carport met oplaadpunt (stroom van eigen zonnepanelen) voor de elektrische auto en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een prachtige natuurlijke omgeving. Een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een droomhuis waar het buitenleven centraal staat! KENMERKEN - Bouwjaar 1990 - Perceeloppervlakte 1.465 m2 - Woonoppervlakte 154 m2 - Met paardenstallen en boomgaard - Energielabel A - Zonnepanelen, warmtepomp en laadpaal - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Gehele begane grond is gestuukt en gesausd

Prêt immobilier berekenen

€ 1.149.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.173.830

3,04%

Annuellement

%

€ 57.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.149.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
1465 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
760 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE 39C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2024

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.