Jump to content
Logo of Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Clemensstraat 54

3766GX Soest • Utrecht

Available

€ 1.149.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.830

2% transfer tax (€ 22.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.173.830

Purchase price /m²: € 7.461

Photo Gallery

Clemensstraat 54 Soest
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, recent verduurzaamde vrijstaande woning op een riant perceel van 1.465 m2 met 4 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond. De begane grond van deze woning heeft onlangs een gehele facelift ondergaan. Deze woning aan het water biedt een ideale woonomgeving voor liefhebbers van het buitenleven, met (paarden)stallen en een boomgaard met plantenkas. Nabij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning heeft een eigen laadpaal, zonnepanelen en een warmtepomp. Ligging: Soest is een groene, levendige gemeente, omringd door bossen, weilanden en duinen, uitstekend verbonden met de Randstad. De woning ligt aan de rand van Soest, met zowel de winkels van Overhees als de natuur van landgoederen Hees en Pijnenburg op loopafstand. Even verderop ligt het bekende natuurgebied de Soester Duinen, een prachtige plek vol fiets-, ruiter- en wandelpaden voor ontspannen buitenactiviteiten. De woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de lichte gestuukte woonkamer en een ruime slaapkamer met vernieuwde badkamer en suite, ideaal om levensloopbestendig te wonen. De badkamer (2024) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet, bidet en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd met een haard. De eetkamer, gelegen in een uitbouw met lichtkoepel, heeft een schuifpui naar het zonnige terras. De keuken is in 2024 geplaatst en is uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. De hagelnieuwe keuken heeft toegang tot de bijkeuken met cv-kast en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de ruime garage met grote bergzolder. Eerste verdieping De trapopgang vanuit de hal leidt naar de bovenverdieping. Vanuit de overloop vind je drie slaapkamers, elk voorzien van voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop bereik je de vliering voor extra bergruimte. De tuin Vanuit de schuifpui bij de eetkamer stap je de zonnige achtertuin in. Hier vind je een riant terras met verschillende zithoeken. De tuin is prachtig omringd door bomen en groene borders, wat zorgt voor een oase van rust en privacy. Aan de rand van de tuin ligt een waterpartij die het geheel afmaakt. Daarnaast zijn er (paarden)stallen met hooizolder, wat deze tuin perfect maakt voor dierenliefhebbers. Verderop vind je een boomgaard met plantenkas, die volop mogelijkheden biedt voor tuinieren en het kweken van je eigen groenten en fruit. Bij de stallen is een tweede oprit aanwezig en is er volop ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een trailer, aanhanger of ander materiaal. De boomgaard was voorheen in gebruik als paardenpaddock en kan opnieuw op die manier gebruikt worden. Naast de garage bevindt zich een carport met oplaadpunt (stroom van eigen zonnepanelen) voor de elektrische auto en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een prachtige natuurlijke omgeving. Een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een droomhuis waar het buitenleven centraal staat! KENMERKEN - Bouwjaar 1990 - Perceeloppervlakte 1.465 m2 - Woonoppervlakte 154 m2 - Met paardenstallen en boomgaard - Energielabel A - Zonnepanelen, warmtepomp en laadpaal - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Gehele begane grond is gestuukt en gesausd

Mortgage berekenen

€ 1.149.000

Cost of copper (estimated): € 24.830

2% transfer tax (€ 22.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.173.830

3,04%

Yearly

%

€ 57.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.149.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
1465 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
760 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 39C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2024

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3766

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.