Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij

den Blieklaan 52

3766AV Soest • Utrecht

Vendu

€ 1.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.251.350

Prix d'achat /m²: € 5.190

Galerie de photos

den Blieklaan 52 Soest
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle vrijstaande villa op toplocatie in Soest-Zuid Deze bijzonder charmante en verrassend ingedeelde vrijstaande villa biedt een zee aan ruimte en wooncomfort. Met maar liefst 236 m² woonoppervlak, 19 m² inpandige ruimte en een perceel van 565 m² is dit een woning die indruk maakt – zowel van binnen als van buiten. De villa combineert karakter uit 1929 met hedendaags comfort, waaronder 20 zonnepanelen met een opbrengst van circa 7,1 MWh per jaar. Energielabel/Isolatie: na afgifte van het energielabel in 2023 is het dak en de vloer ook geïsoleerd. De ligging is ideaal: op korte afstand van de uitgestrekte bossen en de Soester Duinen, sportfaciliteiten, NS-station Soest Zuid en het winkelcentrum van Soest-Zuid. Rust, natuur en voorzieningen komen hier perfect samen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met moderne uitgebreide vernieuwde meterkast en ruime toiletruimte. Vanuit de hal is ook de kelder met stahoogte bereikbaar. De royale living beschikt over openslaande nieuwe tuindeuren en een open haard met convector-systeem. De halfopen inbouwkeuken aan de achterzijde heeft directe toegang tot de tuin én tot de onder kelderde garage/berging. Zie hier een verrassende kamer onder de garage. Bijzonderheid: over de gehele begane grond vloerverwarming (excl. garage) 1e verdieping Via de fraaie bordestrap bereikt u de overloop met vier slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde is boven de garage een bijzondere aanbouw gerealiseerd met de master bedroom en een complete, luxe badkamer. Met iets bijzonders: een stortkoker voor uw wasgped. De overgang tussen het oorspronkelijke en het nieuwe deel van de woning is op stijlvolle wijze vormgegeven. 2e verdieping Vlizo trap naar de zeer ruime bergzolder. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom met veranda en verwarmd zwembad (onderhoudsarm) biedt optimale privacy en veel zon. De ruime veranda maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten te genieten. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig en is de garage tevens vanuit de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s én een aansluiting voor een elektrische laadpaal. Bijzonderheden: de tuin heeft een beregeningsinstallatie en er zijn meerdere bergingen. Garage & souterrain De in spouw gebouwde garage (ca. 9 x 5 meter) is onderkelderd en beschikt over een multifunctionele hobbyruimte (ca. 5 x 4 meter) met stahoogte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-, fitness- of ontspanningsruimte. Kenmerken • Bouwjaar: 1929 • Woonoppervlak: 236 m² • Overige inpandige ruimte: 19 m² (kelder en vliering) • Externe bergruimte: 19 m² • Perceeloppervlak: 565 m² • 20 zonnepanelen (opbrengst ca. 7,1 MWh per jaar/ Solar Edge 2020)) • Uitstekende ligging nabij natuur, station en winkels • Karaktervolle, sfeervolle villa met moderne elementen • Zwembad is verwarmd, voorzien van roldek, stofzuigersysteem, verlichting, warmtepomp en meer: 6x3 groot Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,04%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
565 m²
Contenu
864 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
324 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW 5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en souterrain
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.