Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij

den Blieklaan 52

3766AV Soest • Utrecht

Verkauft

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 5.190

Fotoalbum

den Blieklaan 52 Soest
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vrijstaande villa op toplocatie in Soest-Zuid Deze bijzonder charmante en verrassend ingedeelde vrijstaande villa biedt een zee aan ruimte en wooncomfort. Met maar liefst 236 m² woonoppervlak, 19 m² inpandige ruimte en een perceel van 565 m² is dit een woning die indruk maakt – zowel van binnen als van buiten. De villa combineert karakter uit 1929 met hedendaags comfort, waaronder 20 zonnepanelen met een opbrengst van circa 7,1 MWh per jaar. Energielabel/Isolatie: na afgifte van het energielabel in 2023 is het dak en de vloer ook geïsoleerd. De ligging is ideaal: op korte afstand van de uitgestrekte bossen en de Soester Duinen, sportfaciliteiten, NS-station Soest Zuid en het winkelcentrum van Soest-Zuid. Rust, natuur en voorzieningen komen hier perfect samen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met moderne uitgebreide vernieuwde meterkast en ruime toiletruimte. Vanuit de hal is ook de kelder met stahoogte bereikbaar. De royale living beschikt over openslaande nieuwe tuindeuren en een open haard met convector-systeem. De halfopen inbouwkeuken aan de achterzijde heeft directe toegang tot de tuin én tot de onder kelderde garage/berging. Zie hier een verrassende kamer onder de garage. Bijzonderheid: over de gehele begane grond vloerverwarming (excl. garage) 1e verdieping Via de fraaie bordestrap bereikt u de overloop met vier slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde is boven de garage een bijzondere aanbouw gerealiseerd met de master bedroom en een complete, luxe badkamer. Met iets bijzonders: een stortkoker voor uw wasgped. De overgang tussen het oorspronkelijke en het nieuwe deel van de woning is op stijlvolle wijze vormgegeven. 2e verdieping Vlizo trap naar de zeer ruime bergzolder. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom met veranda en verwarmd zwembad (onderhoudsarm) biedt optimale privacy en veel zon. De ruime veranda maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten te genieten. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig en is de garage tevens vanuit de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s én een aansluiting voor een elektrische laadpaal. Bijzonderheden: de tuin heeft een beregeningsinstallatie en er zijn meerdere bergingen. Garage & souterrain De in spouw gebouwde garage (ca. 9 x 5 meter) is onderkelderd en beschikt over een multifunctionele hobbyruimte (ca. 5 x 4 meter) met stahoogte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-, fitness- of ontspanningsruimte. Kenmerken • Bouwjaar: 1929 • Woonoppervlak: 236 m² • Overige inpandige ruimte: 19 m² (kelder en vliering) • Externe bergruimte: 19 m² • Perceeloppervlak: 565 m² • 20 zonnepanelen (opbrengst ca. 7,1 MWh per jaar/ Solar Edge 2020)) • Uitstekende ligging nabij natuur, station en winkels • Karaktervolle, sfeervolle villa met moderne elementen • Zwembad is verwarmd, voorzien van roldek, stofzuigersysteem, verlichting, warmtepomp en meer: 6x3 groot Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,04%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
324 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW 5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.