Aller directement au contenu
Logo de Majoor Makelaars Soest e.o.

Ereprijsstraat 111

3765AE Soest • Utrecht

Vendu

€ 479.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.940

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ereprijsstraat 111 Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning vol karakter, comfort en mogelijkheden Deze ruime drive-in woning in de geliefde wijk Smitsveen combineert het beste van twee werelden: originele jaren ’70-details en moderne verbeteringen. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, twee zonnige balkons, drie royale slaapkamers én een multifunctionele begane grond is dit een huis dat direct klaar is voor bewoning, maar tegelijk volop ruimte biedt om het naar jouw eigen wensen aan te passen. Groen en rustig wonen, toch overal dichtbij De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat, omringd door groen en met vrij uitzicht aan beide zijden over grasvelden. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, een buurtwinkelcentrum en een bushalte. Station Soest-Zuid – met een directe treinverbinding naar Utrecht CS – bereik je binnen tien minuten fietsen, net als de Soesterduinen en de bossen van Lage Vuursche. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar ben je toch snel in de stad of de natuur. Licht, sfeer en uitzicht op de eerste verdieping Via de ruime entreehal met karakteristieke houten mozaïekvloer kom je via de trap op de woonverdieping. Hier bevinden zich een royale hal met toilet, een praktische cv-ruimte en een gezellige woonkamer met houten plankenvloer. Dankzij grote raampartijen, een schuifpui en nieuwe isolerende kozijnen is het hier heerlijk licht. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon, waarvan het achterbalkon met een trap direct toegang biedt tot de tuin. De open keuken is speels en praktisch ingericht, en beschikt onder meer over een oven/grill, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met eigen groep (2025). Ideaal voor wie graag kookt in een gezellige, open setting. Drie royale kamers en een badkamer met alles erop en eraan De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en een grote werkkamer, die uiteraard ook als derde slaapkamer kan dienen. De originele houten mozaïekvloeren en stijlvolle stalen kozijnen geven deze verdieping een eigen, karaktervolle uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. De begane grond: een wereld aan mogelijkheden De begane grond is momenteel ingericht als garage met ruimte voor drie auto’s en een werkbank – perfect voor de hobbyist of doe-het-zelver. Maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor andere functies: denk aan een praktijkruimte, atelier, extra slaapkamers, een tuinkamer of zelfs een zelfstandige woonunit. Aansluitingen voor water en verwarming zijn al aanwezig, en een deel van de vloer is al voorzien van houten mozaïekparket. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige eenrichtingsstraat met vrij uitzicht voor en achter - Woonoppervlakte van ca. 105m² verdeeld over drie verdiepingen - Drie royale slaap-/werkkamers - Twee balkons en een zonnige achtertuin op het zuidwesten - Multifunctionele begane grond met eigen entree, water en verwarming - Volledig voorzien van stijlvolle, isolerende stalen kozijnen (2016) - Nieuw dak met isolatie (2024) - Zeer lage energiekosten - Veel originele elementen behouden, zoals houten mozaïekvloeren - Nabij basisscholen, winkels, station Soest-Zuid en natuurgebieden Klaar om te wonen én te dromen Deze goed onderhouden woning is instapklaar, maar biedt ook nog volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of je nu extra leefruimte zoekt, een werkplek aan huis of een plek voor je hobby’s, dit huis heeft het allemaal. Kom je snel kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 479.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940

3,04%

Annuellement

%

€ 23.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.