Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Soest e.o.

Ereprijsstraat 111

3765AE Soest • Utrecht

Verkauft

€ 479.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.940

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ereprijsstraat 111 Soest
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning vol karakter, comfort en mogelijkheden Deze ruime drive-in woning in de geliefde wijk Smitsveen combineert het beste van twee werelden: originele jaren ’70-details en moderne verbeteringen. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, twee zonnige balkons, drie royale slaapkamers én een multifunctionele begane grond is dit een huis dat direct klaar is voor bewoning, maar tegelijk volop ruimte biedt om het naar jouw eigen wensen aan te passen. Groen en rustig wonen, toch overal dichtbij De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat, omringd door groen en met vrij uitzicht aan beide zijden over grasvelden. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, een buurtwinkelcentrum en een bushalte. Station Soest-Zuid – met een directe treinverbinding naar Utrecht CS – bereik je binnen tien minuten fietsen, net als de Soesterduinen en de bossen van Lage Vuursche. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar ben je toch snel in de stad of de natuur. Licht, sfeer en uitzicht op de eerste verdieping Via de ruime entreehal met karakteristieke houten mozaïekvloer kom je via de trap op de woonverdieping. Hier bevinden zich een royale hal met toilet, een praktische cv-ruimte en een gezellige woonkamer met houten plankenvloer. Dankzij grote raampartijen, een schuifpui en nieuwe isolerende kozijnen is het hier heerlijk licht. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon, waarvan het achterbalkon met een trap direct toegang biedt tot de tuin. De open keuken is speels en praktisch ingericht, en beschikt onder meer over een oven/grill, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met eigen groep (2025). Ideaal voor wie graag kookt in een gezellige, open setting. Drie royale kamers en een badkamer met alles erop en eraan De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en een grote werkkamer, die uiteraard ook als derde slaapkamer kan dienen. De originele houten mozaïekvloeren en stijlvolle stalen kozijnen geven deze verdieping een eigen, karaktervolle uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. De begane grond: een wereld aan mogelijkheden De begane grond is momenteel ingericht als garage met ruimte voor drie auto’s en een werkbank – perfect voor de hobbyist of doe-het-zelver. Maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor andere functies: denk aan een praktijkruimte, atelier, extra slaapkamers, een tuinkamer of zelfs een zelfstandige woonunit. Aansluitingen voor water en verwarming zijn al aanwezig, en een deel van de vloer is al voorzien van houten mozaïekparket. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige eenrichtingsstraat met vrij uitzicht voor en achter - Woonoppervlakte van ca. 105m² verdeeld over drie verdiepingen - Drie royale slaap-/werkkamers - Twee balkons en een zonnige achtertuin op het zuidwesten - Multifunctionele begane grond met eigen entree, water en verwarming - Volledig voorzien van stijlvolle, isolerende stalen kozijnen (2016) - Nieuw dak met isolatie (2024) - Zeer lage energiekosten - Veel originele elementen behouden, zoals houten mozaïekvloeren - Nabij basisscholen, winkels, station Soest-Zuid en natuurgebieden Klaar om te wonen én te dromen Deze goed onderhouden woning is instapklaar, maar biedt ook nog volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of je nu extra leefruimte zoekt, een werkplek aan huis of een plek voor je hobby’s, dit huis heeft het allemaal. Kom je snel kijken?

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3765

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.