Aller directement au contenu
Logo de Atria Makelaardij

Ereprijsstraat 26

3765AK Soest • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Ereprijsstraat 26 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een topplek in de wijk, aan een doodlopend straatje, vind je dit ruime gezinshuis. Deze zogenaamde "drive-in-woning" koppelt veel m2 woonoppervlakte aan een praktische indeling, een toptuin en een rustige ligging met eigen oprit en garage... kortom, een fraai en ruim gezinshuis op een goede plek in Soest. De wijk: De Ereprijsstraat 26 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Soest, omgeven door veel groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de straat loop of fiets je zo naar meerdere supermarkten die zich binnen ongeveer één tot anderhalve kilometer bevinden, waardoor boodschappen doen nooit meer is dan een klein rondje door de buurt. Ook het winkelcentrum van Soest Zuid ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, waardoor je voor vrijwel alles dichtbij huis terechtkunt. De wijk zelf is ruim opgezet en omgeven door veel groen. Wie graag de natuur in trekt, staat binnen tien minuten fietsen in de Soesterduinen, een uitgestrekt stuifzandgebied dat geliefd is bij wandelaars, hardlopers en gezinnen. Ook de bosrijke omgeving is snel bereikbaar en biedt volop recreatiemogelijkheden. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De NS stations van Soest en Soest-Zuid bevinden zich vlakbij en hebben verbindingen richting Baarn en Utrecht. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de wijk, waardoor je sowieso gemakkelijk richting Amersfoort, Hilversum en Utrecht reist. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 richting Amsterdam of Amersfoort of de A28 richting Utrecht of Zwolle. Hierdoor is de locatie ideaal voor forenzen en iedereen die regelmatig buiten Soest onderweg is. Indeling van het huis: Begane grond: Via de eigen voortuin loop je door de voordeur de hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én een toiletruimte die is voorzien van hangend toilet en wastafel. De inpandige garage bereik je vanuit de hal. In de garage is eventueel ruimte voor het stallen van een auto zelfs er is veel opbergruimte en opstelling van de wasmachine. Vanuit de hal loop je door naar de moderne leefkeuken aan de achterzijde. Deze ruime keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een aanrechtblad en biedt het verschillende plekken om er heerlijk aan te zitten. De tuin: De diepe achtertuin bereik je vanuit de keuken. De tuin ligt op het zuidwesten, is netjes aangelegd en biedt verschillende fijne plekken om te zitten. Zo kun je als je naar buiten stapt gelijk overdekt zitten tegen de woonkeuken aan en beschik je achterin de tuin over een veranda zodat je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Via de veranda heb je toegang tot de achterom waarvandaan je doorloopt naar een mooie groene binnentuin. Eerste verdieping: Met trap vanaf de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je het tweede toilet (hangend toilet met wastafeltje) en de installatieruimte met de in 2025 vernieuwde cv-combiketel. De ruime en lichte woonkamer bereik je vanaf de overloop. De woonkamer nu fijn verdeeld in een woon- en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer heb je via de schuifpui toegang tot een balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten. Via de schuifpui vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: Met de trap vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers; 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van fraai tegelwerk, een douche, ligbad, hangend toilet, badkamermeubel met wastafel én elektrische vloerverwarming. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 125 m2; - Eigen oprit en inpandige garage van circa 15 m2; - De badkamer is vernieuwd in 2023; - Diepe tuin gelegen op het zuidwesten; - 2 balkons; - Energielabel A; - 14 eigen zonnepanelen; - Het dak is vernieuwd én geïsoleerd in 2024; - De begane grondvloer is 2023 geïsoleerd; - De woning is voorzien van HR++ dubbel glas; - warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2025; - Vloerverwarming op de eerste verdieping en elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.