Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

Ereprijsstraat 26

3765AK Soest • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Ereprijsstraat 26 Soest
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een topplek in de wijk, aan een doodlopend straatje, vind je dit ruime gezinshuis. Deze zogenaamde "drive-in-woning" koppelt veel m2 woonoppervlakte aan een praktische indeling, een toptuin en een rustige ligging met eigen oprit en garage... kortom, een fraai en ruim gezinshuis op een goede plek in Soest. De wijk: De Ereprijsstraat 26 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Soest, omgeven door veel groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de straat loop of fiets je zo naar meerdere supermarkten die zich binnen ongeveer één tot anderhalve kilometer bevinden, waardoor boodschappen doen nooit meer is dan een klein rondje door de buurt. Ook het winkelcentrum van Soest Zuid ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, waardoor je voor vrijwel alles dichtbij huis terechtkunt. De wijk zelf is ruim opgezet en omgeven door veel groen. Wie graag de natuur in trekt, staat binnen tien minuten fietsen in de Soesterduinen, een uitgestrekt stuifzandgebied dat geliefd is bij wandelaars, hardlopers en gezinnen. Ook de bosrijke omgeving is snel bereikbaar en biedt volop recreatiemogelijkheden. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De NS stations van Soest en Soest-Zuid bevinden zich vlakbij en hebben verbindingen richting Baarn en Utrecht. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de wijk, waardoor je sowieso gemakkelijk richting Amersfoort, Hilversum en Utrecht reist. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 richting Amsterdam of Amersfoort of de A28 richting Utrecht of Zwolle. Hierdoor is de locatie ideaal voor forenzen en iedereen die regelmatig buiten Soest onderweg is. Indeling van het huis: Begane grond: Via de eigen voortuin loop je door de voordeur de hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én een toiletruimte die is voorzien van hangend toilet en wastafel. De inpandige garage bereik je vanuit de hal. In de garage is eventueel ruimte voor het stallen van een auto zelfs er is veel opbergruimte en opstelling van de wasmachine. Vanuit de hal loop je door naar de moderne leefkeuken aan de achterzijde. Deze ruime keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een aanrechtblad en biedt het verschillende plekken om er heerlijk aan te zitten. De tuin: De diepe achtertuin bereik je vanuit de keuken. De tuin ligt op het zuidwesten, is netjes aangelegd en biedt verschillende fijne plekken om te zitten. Zo kun je als je naar buiten stapt gelijk overdekt zitten tegen de woonkeuken aan en beschik je achterin de tuin over een veranda zodat je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Via de veranda heb je toegang tot de achterom waarvandaan je doorloopt naar een mooie groene binnentuin. Eerste verdieping: Met trap vanaf de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je het tweede toilet (hangend toilet met wastafeltje) en de installatieruimte met de in 2025 vernieuwde cv-combiketel. De ruime en lichte woonkamer bereik je vanaf de overloop. De woonkamer nu fijn verdeeld in een woon- en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer heb je via de schuifpui toegang tot een balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten. Via de schuifpui vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: Met de trap vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers; 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van fraai tegelwerk, een douche, ligbad, hangend toilet, badkamermeubel met wastafel én elektrische vloerverwarming. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 125 m2; - Eigen oprit en inpandige garage van circa 15 m2; - De badkamer is vernieuwd in 2023; - Diepe tuin gelegen op het zuidwesten; - 2 balkons; - Energielabel A; - 14 eigen zonnepanelen; - Het dak is vernieuwd én geïsoleerd in 2024; - De begane grondvloer is 2023 geïsoleerd; - De woning is voorzien van HR++ dubbel glas; - warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2025; - Vloerverwarming op de eerste verdieping en elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3765

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.