Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor Makelaars Soest e.o.

Heideweg 12

3768BB Soest • Utrecht

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 6.400

Galería de fotos

Heideweg 12 Soest
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen tegenover het bos, op een van de mooiste locaties van Soest-Zuid. Aan een rustige, lommerrijke laan ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met ruime tuin, een ex-garage, ruimte voor een eigen oprit en een verrassend ruim woonprogramma van vier slaapkamers. Vanuit de woonkamer kijk je uit op volwassen groen en het bos aan de overzijde. De ligging is uitzonderlijk: de Soester Duinen liggen letterlijk om de hoek en tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, NS-station Soest-Zuid en sportvoorzieningen zich op korte afstand. De goed onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle erker, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een derde slaap- of werkkamer en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich en een volwaardige vierde slaapkamer. De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en sluit perfect aan bij de bosrijke omgeving. Begane grond Via de entree met toiletruimte bereik je de ruime woonkamer. Direct valt het prachtige lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen rondom de woning, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne leefruimte. De maatwerk boekenkast vormt daarbij een bijzonder en sfeervol element. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en zeer ruime keuken, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en bar-blad. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer en een zeer ruime en lichte overloop. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. Diverse vaste kasten zorgen voor veel bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel kastruimte. Daarnaast is er ook hier een royale overloop met opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Buitenleven De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met veel privacy en volwassen groen. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht op het bos en er zijn parkeervakken. De oprit biedt met enige aanpassing parkeergelegenheid op eigen terrein. Het tuinpad geeft toegang tot een ex- garage en schuur met aangrenzende overkapping. Wonen in Soest-Zuid Soest-Zuid behoort tot de meest geliefde woongebieden van Soest. De combinatie van natuur, rust en uitstekende voorzieningen maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk. De uitgestrekte Soester Duinen liggen letterlijk om de hoek, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Kenmerken - Karakteristieke helft van dubbel woonhuis - Gelegen direct tegenover het bos - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Vier slaapkamers - Moderne en ruime keuken - Balkon aan de voorzijde - Ex-garage met schuur en aangrenzende overkapping - Eventueel parkeren op eigen terrein - Nabij NS-station, scholen en winkelcentrum - Soester Duinen op loopafstand - Amersfoort op circa 15 minuten fietsen door bos- en duingebied

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,21%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline 2 HCR 25/CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3768

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.