Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Soest e.o.

Heideweg 12

3768BB Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.400

Fotogalerij

Heideweg 12 Soest
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen tegenover het bos, op een van de mooiste locaties van Soest-Zuid. Aan een rustige, lommerrijke laan ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met ruime tuin, een ex-garage, ruimte voor een eigen oprit en een verrassend ruim woonprogramma van vier slaapkamers. Vanuit de woonkamer kijk je uit op volwassen groen en het bos aan de overzijde. De ligging is uitzonderlijk: de Soester Duinen liggen letterlijk om de hoek en tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, NS-station Soest-Zuid en sportvoorzieningen zich op korte afstand. De goed onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle erker, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een derde slaap- of werkkamer en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich en een volwaardige vierde slaapkamer. De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en sluit perfect aan bij de bosrijke omgeving. Begane grond Via de entree met toiletruimte bereik je de ruime woonkamer. Direct valt het prachtige lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen rondom de woning, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne leefruimte. De maatwerk boekenkast vormt daarbij een bijzonder en sfeervol element. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en zeer ruime keuken, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en bar-blad. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer en een zeer ruime en lichte overloop. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. Diverse vaste kasten zorgen voor veel bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel kastruimte. Daarnaast is er ook hier een royale overloop met opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Buitenleven De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met veel privacy en volwassen groen. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht op het bos en er zijn parkeervakken. De oprit biedt met enige aanpassing parkeergelegenheid op eigen terrein. Het tuinpad geeft toegang tot een ex- garage en schuur met aangrenzende overkapping. Wonen in Soest-Zuid Soest-Zuid behoort tot de meest geliefde woongebieden van Soest. De combinatie van natuur, rust en uitstekende voorzieningen maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk. De uitgestrekte Soester Duinen liggen letterlijk om de hoek, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Kenmerken - Karakteristieke helft van dubbel woonhuis - Gelegen direct tegenover het bos - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Vier slaapkamers - Moderne en ruime keuken - Balkon aan de voorzijde - Ex-garage met schuur en aangrenzende overkapping - Eventueel parkeren op eigen terrein - Nabij NS-station, scholen en winkelcentrum - Soester Duinen op loopafstand - Amersfoort op circa 15 minuten fietsen door bos- en duingebied

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline 2 HCR 25/CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.