Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Soest e.o.

Heideweg 12

3768BB Soest • Utrecht

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 6.400

Photo Gallery

Heideweg 12 Soest
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen tegenover het bos, op een van de mooiste locaties van Soest-Zuid. Aan een rustige, lommerrijke laan ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met ruime tuin, een ex-garage, ruimte voor een eigen oprit en een verrassend ruim woonprogramma van vier slaapkamers. Vanuit de woonkamer kijk je uit op volwassen groen en het bos aan de overzijde. De ligging is uitzonderlijk: de Soester Duinen liggen letterlijk om de hoek en tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, NS-station Soest-Zuid en sportvoorzieningen zich op korte afstand. De goed onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle erker, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een derde slaap- of werkkamer en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich en een volwaardige vierde slaapkamer. De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en sluit perfect aan bij de bosrijke omgeving. Begane grond Via de entree met toiletruimte bereik je de ruime woonkamer. Direct valt het prachtige lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen rondom de woning, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne leefruimte. De maatwerk boekenkast vormt daarbij een bijzonder en sfeervol element. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en zeer ruime keuken, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en bar-blad. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer en een zeer ruime en lichte overloop. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. Diverse vaste kasten zorgen voor veel bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel kastruimte. Daarnaast is er ook hier een royale overloop met opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Buitenleven De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met veel privacy en volwassen groen. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht op het bos en er zijn parkeervakken. De oprit biedt met enige aanpassing parkeergelegenheid op eigen terrein. Het tuinpad geeft toegang tot een ex- garage en schuur met aangrenzende overkapping. Wonen in Soest-Zuid Soest-Zuid behoort tot de meest geliefde woongebieden van Soest. De combinatie van natuur, rust en uitstekende voorzieningen maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk. De uitgestrekte Soester Duinen liggen letterlijk om de hoek, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Kenmerken - Karakteristieke helft van dubbel woonhuis - Gelegen direct tegenover het bos - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Vier slaapkamers - Moderne en ruime keuken - Balkon aan de voorzijde - Ex-garage met schuur en aangrenzende overkapping - Eventueel parkeren op eigen terrein - Nabij NS-station, scholen en winkelcentrum - Soester Duinen op loopafstand - Amersfoort op circa 15 minuten fietsen door bos- en duingebied

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,21%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
234 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline 2 HCR 25/CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.