Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Soest e.o.

van Hamelstraat 39

3762JA Soest • Utrecht

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.937

Photo Gallery

van Hamelstraat 39 Soest
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een zonnige tuin op een rustige locatie in Soest: Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en energielabel B. Dankzij de praktische indeling, sfeervolle houtkachel en royale buitenruimte is dit een ideale gezinswoning op een geliefde locatie in Soest. Locatie: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Soest is eenvoudig bereikbaar met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Soesterduinen en diverse wandel- en bosgebieden op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de A1, A27 en A28 binnen handbereik en meerdere NS-stations in de omgeving zijn steden als Amersfoort, Utrecht en de Randstad snel bereikbaar. Ga je mee naar binnen? Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet je hier van veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op het groen. De keuken is verzorgd uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Ga je mee naar boven? Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Kom je mee naar buiten? De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Door de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een terras, speelplek of gezellige barbecue. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Ook de voortuin is royaal opgezet en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Bijzonderheden: - Energielabel B - Vier slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Ruime voor- en achtertuin; - Sfeervolle houtkachel; - Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming; - Dakkapel op de tweede verdieping; - Geïsoleerde gevels en dak; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Kindvriendelijke en groene woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
145 m²
Content
449 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.