Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Gemshoorn 58

3766EM Soest • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Gemshoorn 58 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als je op zoek bent naar een nette tussenwoning met 4 slaapkamers op een fijne locatie, dan komt deze goed onderhouden woning als geroepen! De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje in de woonwijk Overhees; een wijk die bekendstaat om het vele groen. Ondanks de rustige ligging bevinden werkelijk alle voorzieningen zich om de hoek. Binnen 5 minuten lopen bereik je namelijk een buurtwinkelcentrum, basisscholen, de kinderboerderij, het openbaar vervoer en een Regio CultuurCentrum met bibliotheek. Daarnaast liggen de Soesterduinen, Landgoed Pijnenburgh en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS op slechts 10 minuten fietsen. Naast de ideale locatie biedt deze woning een fijne basis om er jouw nieuwe thuis van te maken. Er zijn mogelijkheden om de woning eenvoudig naar eigen wens en smaak te moderniseren óf om het woonoppervlak uit te breiden. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde ervaar je een prettige hoeveelheid daglicht. De L-vormige open keuken staat in verbinding met de woonkamer en vormt hierdoor een fijne plek waar je tijdens het koken in contact kan blijven met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde heb je de mogelijkheid om uit te bouwen, waardoor je een nóg ruimere zithoek kan realiseren. Hoe ideaal! Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grote variërende slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer gelegen is aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens ideaal als kinder-, werk- of kastenkamer. Ook de keurige badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met alles wat je nodig heb: een douche, toilet en een wastafel. De wamachine-/droger opstelling bevindt zich eveneens in deze ruimte, maar zou ook op de overloop van de tweede verdieping geplaatst kunnen worden. Hier tref je namelijk een ruime voorzolder met veel bergruimte aan. Ook is hier een vierde slaapkamer te vinden. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om extra ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel. Via de schuifpui loop je zo de groene en zonnig gelegen (ZO) achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van diverse beplanting, een terras en een klein gazon. Een heerlijke plek om in de zon van een kopje koffie te genieten of om gezellig met familie te dineren. Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom is er bovendien een praktische mogelijkheid om fietsen te stallen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein, wat bijdraagt aan een extra stukje comfort en gemak. Kortom: een fijne woning met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie. Wat wil je nog meer?! • Goed onderhouden tussenwoning in Overhees o Aan een kindvriendelijk hofje o Bestemmingsverkeer; rustige ligging • Mogelijkheden om uit te breiden en aan te passen naar eigen woonwensen • Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde o Veel lichtinval o Aparte zit- en eethoek o Schuifpui naar de achtertuin, voorzien van elektrische zonwering o Mogelijkheid uit te bouwen achterzijde • Open keuken o In verbinding met de woonkamer o Voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Keurige badkamer o V.v. douche (douchewand 2024), toilet en wastafel o Wamachine droger aansluting aanwezig • Ruime zolderverdieping van 21 m2 o Voorzolder met stookruimte en mogelijkheid om wasruimte te realiseren o 4e slaapkamer o Veel opbergruimte o Mogelijkheid dakkapel te plaatsen • Zonnige achtertuin op het zuidoosten o Onderhoudsvriendelijk aangelegd o Met achterom o Vrijstaande stenen berging met overkapping • Parkeren auto op eigen terrein • Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen • A-locatie om de hoek van alle voorzieningen: o <5 minuten lopen: buurtwinkelcentrum, basisscholen, de kinderboerderij, bushalte en Regio CultuurCentrum met bibliotheek o <10 minuten fietsen: de Soesterduinen, Landgoed Pijnenburgh, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.