Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Gemshoorn 58

3766EM Soest • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Gemshoorn 58 Soest
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Als je op zoek bent naar een nette tussenwoning met 4 slaapkamers op een fijne locatie, dan komt deze goed onderhouden woning als geroepen! De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje in de woonwijk Overhees; een wijk die bekendstaat om het vele groen. Ondanks de rustige ligging bevinden werkelijk alle voorzieningen zich om de hoek. Binnen 5 minuten lopen bereik je namelijk een buurtwinkelcentrum, basisscholen, de kinderboerderij, het openbaar vervoer en een Regio CultuurCentrum met bibliotheek. Daarnaast liggen de Soesterduinen, Landgoed Pijnenburgh en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS op slechts 10 minuten fietsen. Naast de ideale locatie biedt deze woning een fijne basis om er jouw nieuwe thuis van te maken. Er zijn mogelijkheden om de woning eenvoudig naar eigen wens en smaak te moderniseren óf om het woonoppervlak uit te breiden. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde ervaar je een prettige hoeveelheid daglicht. De L-vormige open keuken staat in verbinding met de woonkamer en vormt hierdoor een fijne plek waar je tijdens het koken in contact kan blijven met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde heb je de mogelijkheid om uit te bouwen, waardoor je een nóg ruimere zithoek kan realiseren. Hoe ideaal! Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grote variërende slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer gelegen is aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens ideaal als kinder-, werk- of kastenkamer. Ook de keurige badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met alles wat je nodig heb: een douche, toilet en een wastafel. De wamachine-/droger opstelling bevindt zich eveneens in deze ruimte, maar zou ook op de overloop van de tweede verdieping geplaatst kunnen worden. Hier tref je namelijk een ruime voorzolder met veel bergruimte aan. Ook is hier een vierde slaapkamer te vinden. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om extra ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel. Via de schuifpui loop je zo de groene en zonnig gelegen (ZO) achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van diverse beplanting, een terras en een klein gazon. Een heerlijke plek om in de zon van een kopje koffie te genieten of om gezellig met familie te dineren. Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom is er bovendien een praktische mogelijkheid om fietsen te stallen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein, wat bijdraagt aan een extra stukje comfort en gemak. Kortom: een fijne woning met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie. Wat wil je nog meer?! • Goed onderhouden tussenwoning in Overhees o Aan een kindvriendelijk hofje o Bestemmingsverkeer; rustige ligging • Mogelijkheden om uit te breiden en aan te passen naar eigen woonwensen • Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde o Veel lichtinval o Aparte zit- en eethoek o Schuifpui naar de achtertuin, voorzien van elektrische zonwering o Mogelijkheid uit te bouwen achterzijde • Open keuken o In verbinding met de woonkamer o Voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Keurige badkamer o V.v. douche (douchewand 2024), toilet en wastafel o Wamachine droger aansluting aanwezig • Ruime zolderverdieping van 21 m2 o Voorzolder met stookruimte en mogelijkheid om wasruimte te realiseren o 4e slaapkamer o Veel opbergruimte o Mogelijkheid dakkapel te plaatsen • Zonnige achtertuin op het zuidoosten o Onderhoudsvriendelijk aangelegd o Met achterom o Vrijstaande stenen berging met overkapping • Parkeren auto op eigen terrein • Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen • A-locatie om de hoek van alle voorzieningen: o <5 minuten lopen: buurtwinkelcentrum, basisscholen, de kinderboerderij, bushalte en Regio CultuurCentrum met bibliotheek o <10 minuten fietsen: de Soesterduinen, Landgoed Pijnenburgh, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
156 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3766

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.