Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Gerrit van der Veenstraat 105

3762XK Soest • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.021

Galerie de photos

Gerrit van der Veenstraat 105 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in Soest ligt deze royale middenwoning met een woonoppervlak van 143 m2. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en een open haard en geeft aan de voorzijde zicht op groen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin die op het zuidoosten ligt. Het is een ideale gezinswoning, met vier verrassend grote slaapkamers. Op de tweede verdieping vind je niet alleen volop bergruimte, maar ook een praktische waskamer. In de achtertuin staat een ruime garage met elektra, geschikt voor fietsen, je auto of als hobbyruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en verkeert in keurige staat van onderhoud. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! De woning ligt in de wijk Klaarwater, een rustige en groene woonwijk met veel bomen, speelplekken en fijne wandelroutes in de buurt. Het is een prettige plek voor jong en oud. De wijk ligt gunstig ten opzicht van winkels, scholen en sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl je ook zo in de natuur staat. Op korte afstand ligt het bos en ook de prachtige Soesterduinen, waar het heerlijk recreëren is, liggen op fietsafstand. Uitvalswegen naar A1, A27 en A28 zijn tevens nabij gelegen. Indeling Begane grond Entree, hal met ruimte voor garderobe, meterkast, wc met fontein. Woonkamer met houten vloer en open haard. Zit kamer aan voorzijde en keuken aan achterzijde met ruimte voor eettafel. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin. Er is over de gehele breedte van de woning een zonnescherm. Eerste verdieping Royale overloop, drie royale in grootte variërende slaapkamers met laminaat. Badkamer met douche, wc en wastafel. Vaste kast. Tweede verdieping Ruime overloop met een hoogte van 3.09m. Slaapkamer achterzijde met dakkapel, wasruimte aan voorzijde met tevens CV-ketel. Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden • Leuke middenwoning met een woonoppervlak van 143 m2 aan een groenstrook gelegen • Woonkamer met houten vloer en open haard • Ruime verdiepingen met vier royale slaapkamers • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Energielabel C; grotendeels dubbel glas en dakisolatie • Grote overloop op de tweede verdieping met veel bergruimte • Waskamer met opstelling voor wasmachine en droger • Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde • Mogelijkheid een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren • Achtertuin op zuidoosten met garage (ruim 19 m2) met elektrische kanteldeur en achterom • Dorpse voorzieningen in de nabije omgeving • Soesterduinen op fietsafstand bereikbaar • Mandelig terrein gelegen achter de garage • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 143 m2 • Perceeloppervlakte: 162 m2 • Inhoud woning: 462 m3 • Bouwjaar: 1973

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.