Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Gerrit van der Veenstraat 105

3762XK Soest • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.021

Photo Gallery

Gerrit van der Veenstraat 105 Soest
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Soest ligt deze royale middenwoning met een woonoppervlak van 143 m2. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en een open haard en geeft aan de voorzijde zicht op groen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin die op het zuidoosten ligt. Het is een ideale gezinswoning, met vier verrassend grote slaapkamers. Op de tweede verdieping vind je niet alleen volop bergruimte, maar ook een praktische waskamer. In de achtertuin staat een ruime garage met elektra, geschikt voor fietsen, je auto of als hobbyruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en verkeert in keurige staat van onderhoud. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! De woning ligt in de wijk Klaarwater, een rustige en groene woonwijk met veel bomen, speelplekken en fijne wandelroutes in de buurt. Het is een prettige plek voor jong en oud. De wijk ligt gunstig ten opzicht van winkels, scholen en sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl je ook zo in de natuur staat. Op korte afstand ligt het bos en ook de prachtige Soesterduinen, waar het heerlijk recreëren is, liggen op fietsafstand. Uitvalswegen naar A1, A27 en A28 zijn tevens nabij gelegen. Indeling Begane grond Entree, hal met ruimte voor garderobe, meterkast, wc met fontein. Woonkamer met houten vloer en open haard. Zit kamer aan voorzijde en keuken aan achterzijde met ruimte voor eettafel. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin. Er is over de gehele breedte van de woning een zonnescherm. Eerste verdieping Royale overloop, drie royale in grootte variërende slaapkamers met laminaat. Badkamer met douche, wc en wastafel. Vaste kast. Tweede verdieping Ruime overloop met een hoogte van 3.09m. Slaapkamer achterzijde met dakkapel, wasruimte aan voorzijde met tevens CV-ketel. Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden • Leuke middenwoning met een woonoppervlak van 143 m2 aan een groenstrook gelegen • Woonkamer met houten vloer en open haard • Ruime verdiepingen met vier royale slaapkamers • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Energielabel C; grotendeels dubbel glas en dakisolatie • Grote overloop op de tweede verdieping met veel bergruimte • Waskamer met opstelling voor wasmachine en droger • Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde • Mogelijkheid een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren • Achtertuin op zuidoosten met garage (ruim 19 m2) met elektrische kanteldeur en achterom • Dorpse voorzieningen in de nabije omgeving • Soesterduinen op fietsafstand bereikbaar • Mandelig terrein gelegen achter de garage • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 143 m2 • Perceeloppervlakte: 162 m2 • Inhoud woning: 462 m3 • Bouwjaar: 1973

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
162 m²
Content
462 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.