Résidents
39.985
Dernière année: 2025
Insingerstraat 38
3766MB Soest • Utrecht
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 6.034
Galerie de photos
Description
Donderdag 15 mei tussen 16.00 en 17.00 uur OPEN HUIS Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, bijgebouwen en volop potentie op een geliefde plek in Soest Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Insingerstraat 38 biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook een diepe tuin, meerdere bijgebouwen en een uitstekende ligging in een rustige, groene woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een dakkapel, een royale tuin en meerdere bergingen. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt dit de perfecte basis voor wie op zoek is naar een klusobject met potentie. Geen losse bezichtiging mogelijk, langskomen? Laat het weten via onze website en klik op "Plan bezichtiting" dan activeren wij uw MOVE account voor deze woning. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning betreedt u de woning in een functionele entree met toegang tot de meterkast, het toilet en een handige trapkast met verdiepte opslagruimte onder de trap – ideaal als provisiekast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen, waaronder een sfeervolle erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken, met een eenvoudige opstelling, dubbele spoelbak, los gaskooktoestel en een elektrische boiler. Aansluitend is er een bijkeuken, handig voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Zowel vanuit de keuken als via de achterom heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht in de hoofdslaapkamer. De plafonds zijn deels afgewerkt met zachtboard en deels met gipsplaten. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een toilet, wastafel en douchecabine. Vliering Via een luik is een vliering bereikbaar. Deze is in huidige staat niet geschikt als opslagruimte. Tuin De achtertuin is met een diepte van ca. 24 meter en breedte van ca. 9 meter opvallend royaal. De tuin beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande schuur van ca. 32 m² met asbesthoudend dak en een tweede kleinere schuur met volière. Beide opstallen bieden veel praktische ruimte, maar verdienen onderhoud of vervanging. Een oprit naast de woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Insingerstraat 38 ligt in de wijk Soest-Zuid, een rustige en geliefde woonomgeving met veel karakteristieke woningen en veel groen. Binnen enkele minuten bereikt u de winkels aan de Soesterbergsestraat en de Van Weedestraat. Ook scholen, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer (bus en NS-station) en uitgestrekte natuurgebieden zoals de Soesterduinen liggen binnen handbereik. Een centrale plek voor wie rust zoekt, maar ook de dynamiek van het dorp wil voelen. Bijzonderheden - Vrijstaande stenen schuur van ca. 32 m² met asbesthoudend dak - Tweede schuur met volière - Woning dient volledig gemoderniseerd te worden - Ruime tuin met veel privacy - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Dubbel glas in houten kozijnen - Dakkapel aan achterzijde - Diepe tuin met meerdere bijgebouwen - Kluswoning met veel potentie Interesse? Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is dit jouw kans! Plan de bezichtiting voor het open huis in via onze website en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in het sfeervolle Soest. Geen losse bezichtiging mogelijk, langskomen? Laat het weten via onze website en klik op "Plan bezichtiting".
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 454 m²
- Contenu
- 292 m³
- Espace de stockage externe
- 35 m²
- Aire de la cour arrière
- 214 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-05-2025
- Date de vente
- 28-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Soest sur la carte
Explorez Soest et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Soest
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.
Moyenne WOZ
EUR 484.514
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.291
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.195
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.695 |
| 2022 | 39.765 |
| 2023 | 39.895 |
| 2024 | 39.915 |
| 2025 | 39.985 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.992 |
| 2022 | EUR 394.163 |
| 2023 | EUR 435.395 |
| 2024 | EUR 462.986 |
| 2025 | EUR 484.514 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.945
0-15: 6.170
15-25: 4.420
25-45: 8.375
45-65: 11.070
Niveau d'enseignement
Hoger
10.830
Praktisch
7.270
Middelbaar
10.580
Origine des habitants (2025)
Europa
2.415
Nederland
29.910
Buiten Europa
7.675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.026
Appartementen
6.739
Tussenwoningen
4.515
Vrijstaande woningen
2.313
Twee-onder-één-kap woningen
2.744
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
1.204
1925 tot 1950
2.159
1950 tot 1970
3.061
1970 tot 1980
2.105
1980 tot 1990
1.741
1990 tot 2000
1.746
2000 tot 2010
817
2010 tot 2020
567
2020 en later
448
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.811
Étiquette A
4.067
Étiquette B
3.065
Étiquette G
2.005
Étiquette D
1.826
Étiquette E
1.647
Étiquette F
1.020
Étiquette A+++
192
Étiquette A+
187
Étiquette A++
109
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.315 | 3.013 |
| 2021 | 1.493 | 3.096 |
| 2022 | 1.169 | 2.890 |
| 2023 | 992 | 2.704 |
| 2024 | 956 | 2.781 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075
Huurwoning
Gaz: 745 • Électricité: 1.953
Koopwoning
Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092
Appartement
Gaz: 668 • Électricité: 1.843
Tussenwoning
Gaz: 927 • Électricité: 2.694
Vrijstaande woning
Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410
Activité dans Soest (2025)
Handel en HORECA
930
Nijverheid en energie
875
Zakelijke dienstverlening
1.980
Overheid, onderwijs en zorg
1.225
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
450
Financiele diensten en onroerendgoed
385
Cultuur, recreatie en overige diensten
615
Nombre total d'établissements: 6.490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 79 |
| jan 2026 | 86 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 103 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 92 |
| nov 2025 | 99 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 99 |
| sep 2024 | 94 |
| sep 2025 | 82 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Soest?
Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Soest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?
In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.
Meer maisons in Soest
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Beaufortlaan 44
3768MJ Soest
€ 699.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
de Beaufortlaan 46
3768MJ Soest
€ 680.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 436 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Verlengde Talmalaan 17
3762AA Soest
€ 839.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haverweerd 84
3762BL Soest
€ 339.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hommel 31
3766HL Soest
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Weydenstraat 17
3766CH Soest
€ 589.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Biltseweg 49
3763LD Soest
€ 1.595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 448 m²
- Superficie du terrain
- 10225 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Haverweerd 191
3762BG Soest
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
