Jump to content
Logo of Foeken Makelaardij

Insingerstraat 38

3766MB Soest • Utrecht

Sold Buyer's agent: Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.034

Photo Gallery

Insingerstraat 38 Soest
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Donderdag 15 mei tussen 16.00 en 17.00 uur OPEN HUIS Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, bijgebouwen en volop potentie op een geliefde plek in Soest Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Insingerstraat 38 biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook een diepe tuin, meerdere bijgebouwen en een uitstekende ligging in een rustige, groene woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een dakkapel, een royale tuin en meerdere bergingen. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt dit de perfecte basis voor wie op zoek is naar een klusobject met potentie. Geen losse bezichtiging mogelijk, langskomen? Laat het weten via onze website en klik op "Plan bezichtiting" dan activeren wij uw MOVE account voor deze woning. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning betreedt u de woning in een functionele entree met toegang tot de meterkast, het toilet en een handige trapkast met verdiepte opslagruimte onder de trap – ideaal als provisiekast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen, waaronder een sfeervolle erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken, met een eenvoudige opstelling, dubbele spoelbak, los gaskooktoestel en een elektrische boiler. Aansluitend is er een bijkeuken, handig voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Zowel vanuit de keuken als via de achterom heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht in de hoofdslaapkamer. De plafonds zijn deels afgewerkt met zachtboard en deels met gipsplaten. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een toilet, wastafel en douchecabine. Vliering Via een luik is een vliering bereikbaar. Deze is in huidige staat niet geschikt als opslagruimte. Tuin De achtertuin is met een diepte van ca. 24 meter en breedte van ca. 9 meter opvallend royaal. De tuin beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande schuur van ca. 32 m² met asbesthoudend dak en een tweede kleinere schuur met volière. Beide opstallen bieden veel praktische ruimte, maar verdienen onderhoud of vervanging. Een oprit naast de woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Insingerstraat 38 ligt in de wijk Soest-Zuid, een rustige en geliefde woonomgeving met veel karakteristieke woningen en veel groen. Binnen enkele minuten bereikt u de winkels aan de Soesterbergsestraat en de Van Weedestraat. Ook scholen, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer (bus en NS-station) en uitgestrekte natuurgebieden zoals de Soesterduinen liggen binnen handbereik. Een centrale plek voor wie rust zoekt, maar ook de dynamiek van het dorp wil voelen. Bijzonderheden - Vrijstaande stenen schuur van ca. 32 m² met asbesthoudend dak - Tweede schuur met volière - Woning dient volledig gemoderniseerd te worden - Ruime tuin met veel privacy - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Dubbel glas in houten kozijnen - Dakkapel aan achterzijde - Diepe tuin met meerdere bijgebouwen - Kluswoning met veel potentie Interesse? Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is dit jouw kans! Plan de bezichtiting voor het open huis in via onze website en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in het sfeervolle Soest. Geen losse bezichtiging mogelijk, langskomen? Laat het weten via onze website en klik op "Plan bezichtiting".

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
454 m²
Content
292 m³
External storage space
35 m²
Backyard area
214 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3766

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.